7954 EK Rouveen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Oude Rijksweg in Rouveen ligt deze prachtige en royale woning. Oude Rijksweg 321 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 374 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.225 m2. De woning is gebouwd in 1940 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 50.4% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Rouveen, dan zit je hier goed. Oude Rijksweg 321 is gelegen in de gezellige buurt Rouveen (kern). Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rouveen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oude Rijksweg 321 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Staphorst
De WOZ-waarde van Oude Rijksweg 321 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Rijksweg en 28.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oude Rijksweg 321.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Rijksweg 321 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 495.000 k.k.
Oude Rijksw. 679
294 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Gemeenteweg 251
351 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Schapendijk 7-A
299 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Oude Rijksw. 135-A
173 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 749.000
Oude Rijksw. 493
268 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Gemeenteweg 231-A
222 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Mr JB Kanla. 18
320 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 675.000
Oude Rijksw. 353
215 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Gemeenteweg 308
249 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Geerligsland 2
295 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rouveen schatten we de waarde van Oude Rijksweg 321 nu tussen € 652.000 en € 758.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Rijksweg 321 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
