7954 DR Rouveen · Bijgewerkt op 8 september 2026
110 m² wonen · 810 m² perceel · Bouwjaar 1986 · Energielabel C
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 441.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Oude Rijksweg in Rouveen ligt deze karakteristiekevrijstaande woning. Oude Rijksweg 266-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 810 m2. De woning is gebouwd in 1986, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Rouveen, dan is dit de buurt die je zoekt. Oude Rijksweg 266-A is gelegen in de fijne buurt Rouveen (kern). Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rouveen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Oude Rijksweg 266-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Staphorst
De WOZ-waarde van Oude Rijksweg 266-A is 560.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oude Rijksweg en 20.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Oude Rijksweg 266-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oude Rijksweg 266-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2024
€ 485.000
Oude Rijksw. 324-A
140 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2024
Verkoopprijs onbekend
Oude Rijksw. 330
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 357.500
Oude Rijksw. 275
128 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 340.000
Geerligsweg 8
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
Verkoopprijs onbekend
Goudenregen. 7
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
Verkoopprijs onbekend
Oude Rijksw. 428-A
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 430.000
Oude Rijksw. 374
153 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 375.000
Oude Rijksw. 271
132 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 425.000
Korte Kerkw. 14
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 395.000
Oude Rijksw. 133
167 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rouveen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Oude Rijksweg 266-A op € 441.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oude Rijksweg 266-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
Oude Rijksweg 266-A
Huispedia Woningwaarde
€ 441.000 –
Bekijk je woningwaarde en krijg elke maand de nieuwe waarde en de verkopen in je buurt.
-1790781483.png)
-1764255066.png)