Gerritswyk 3, Drachtstercompagnie
125 m²
5495 m² perceel
7 kamers
€ 550.000
Laag in de markt
Verkocht
Efterwei 7 9221 SK Rottevalle
€ 489.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 469.000 -
518.000
Wonen
132 m2
Perceel
470 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij Efterwei 7! Deze vrijstaande woning is gelegen op een mooie locatie in Rottevalle. Gebouwd in 2006 en door de jaren heen gemoderniseerd waardoor deze woning het mooie energielabel A mag dragen. Waan jezelf in vakantiesferen in deze prachtige tuin op het zonnige zuidoosten. Of je nu wilt ontspannen op het verzonken terras of in de buitenkeuken bezig wilt zijn, deze tuin biedt de perfecte plek om van het buitenleven te genieten.
De ligging van de woning in Rottevalle is ideaal. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. Of het nu gaat om winkels, scholen of andere faciliteiten, je vindt ze allemaal op korte afstand van de woning. Tegenover de woning vind je de sportvelden van Rottevalle. Bovendien biedt het dorp een rustige en gezellige sfeer. Rottevalle is omgeven door groene weilanden en schilderachtige waterwegen die uitnodigen tot ontspannende wandelingen en fietstochten. Het dorp straalt een rust uit, waardoor je je direct thuis zult voelen in deze landelijke omgeving. Rottevalle heeft tevens een gunstige ligging met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en dorpen, zoals Drachten en Leeuwarden.
Parkeer de auto op de lange oprit of in de garage gelegen aan het einde van de oprit. Bij het betreden van de woning kom je binnen in een ruime hal waar de trapopgang naar de 1e verdieping te vinden is en het toilet. De woonkamer heeft grote ramen waar veel natuurlijk licht naar binnen komt. Aan de zonzijde zijn er screens om de zomerhitte te weren. Deze gezellige ruimte vormt het hart van het huis en biedt een aangename sfeer. De aangrenzende open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt alle benodigdheden. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar welke ruimte biedt voor de wasmachine en toegang geeft tot de tuin. Op de begane grond is er tevens een ruime slaapkamer met en-suite een badkamer voorzien van een douche en wastafel. Door deze praktische indeling is levensloopbestendig wonen hier mogelijk. De gehele woning is voorzien van airco welke naast een verkoelend briesje ook warmte kan geven.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers aan met in de ouderslaapkamer een prachtige inloopkast. Het is de perfecte plek om al je kleding, schoenen en accessoires overzichtelijk op te bergen. De achterste slaapkamer betreft een samenvoeging van 2 eerdere slaapkamers en dit kan uiteraard weer aangepast worden. De moderne badkamer op deze verdieping is een oase van luxe, compleet met een douche, een toilet en stijlvolle stenen waskommen.
De tuin rondom het huis is een rustgevende plek waar je kunt ontspannen en genieten. De tuin is in 2017 vernieuwd en heeft een goed onderhouden gazon welke is voorzien van drainage en plantenbakken met een kleurenpalet aan bloemen en planten. Verder is er nieuwe walbeschoeiing en verankering geplaatst en zijn er 18 zonnepanelen aangebracht op de garage. Neem plaats op het fraaie verzonken terras, een heerlijke zitplaats om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Een aangename toevoeging is de buitenkeuken met echte pizzaoven. Het verzonken terras en de buitenkeuken creëren een gezellige plek waar je samen kunt komen met vrienden en familie.
Wij snappen dat je graag wilt binnen kijken, dat kan! Maak snel een afspraak met één van onze makelaars. Wij staan graag voor je klaar.
Bijzonderheden;
- Perceeloppervlakte 470 m2
- Energielabel A
- WTW in 2022 vervangen
- Woning is volledig geïsoleerd en v.v. isolatieglas
- Voorzien van 18 zonnepanelen met een 3 fasen aansluiting (uit 2021)
- Airco door de gehele woning
- Screens aan de tuinzijde
- Voorzien van Red Cedar boeidelen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 469.000 - 518.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Tentdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 470 m2
- Inhoud 545 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Efterwei 7 in Rottevalle
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 469.000 -
518.000
+2.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 489.000
€ 3.705/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Efterwei 7 in Rottevalle ligt tussen de 469.000 en 518.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Efterwei 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Efterwei 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 489.000
Door makelaar
02-09-2023
Verkocht
15-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Smallingerland
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Smallingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Efterwei 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Smallingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Efterwei 7 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,35 km |
| Bushalte | 0,65 km |
| Centrum | 0,25 km |
| Snelweg afrit | 1,63 km |
| Supermarkt | 2,97 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 490.340
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Efterwei 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Efterwei 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Efterwei 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Efterwei 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus