Courzandseweg 55 3089 PE Rotterdam

Courzandseweg 55, Heijplaat | Wonen aan het Gouden Randje

Er zijn huizen die je bezichtigt, en huizen die je herkent. Courzandseweg 55 hoort bij de tweede soort. Een statige hoekwoning in warm metselwerk, met wit omlijste ramen, glas-in-lood en een royale voortuin onder het bladerdak van de laan. In de loop der jaren is dit pand getransformeerd van historische dienstwoning tot karakteristieke gezinsvilla.
De authentieke jaren 30-uitstraling aan de buitenzijde is behouden, terwijl het interieur met liefde en vakmanschap volledig is gerenoveerd en verduurzaamd. Het resultaat: een 3-onder-1-kap hoekwoning met circa 191 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, twee badkamers, een tuinkamer en een voor deze bouwperiode zeldzaam energielabel A. Hier gaat historische allure moeiteloos samen met het comfort van nu.

Het verhaal
Heijplaat ontstond tussen 1914 en 1918, toen de Rotterdamsche Droogdok Maatschappij haar vakmensen een eigen tuindorp gaf, midden in de haven. Architect Herman Baanders ontwierp een dorp naar Engels voorbeeld: lage bebouwing, hoge kappen, veel groen en aandacht tot in het metselwerk. Zelfs de straatnamen vertellen het verhaal, want ze zijn vernoemd naar schepen die op de werf van stapel liepen.

De Courzandseweg nam daarin een bijzondere plek in. Aan deze weg woonden het kantoorpersoneel en de hogere functionarissen van de werf, in ruimere woningen op grotere percelen.
In de volksmond heette deze rij het Gouden Randje. In tegenstelling tot de compactere arbeiderswoningen dieper in het dorp heeft Courzandseweg 55 door zijn omvang en ligging een uitgesproken stads villa.
Het tuindorp is inmiddels beschermd stadsgezicht, en dat zie je terug in elke straat.

INDELING
Begane grond
Via de eigen oprit met carport en de overdekte entree stap je binnen in een hal die meteen de toon zet: diep rood, met klassiek paneelwerk. Daarachter opent de centrale gang met plavuizen vloer, garderobe, toilet en trap.

De woonkamer is het hart van het huis. Een plafondhoogte van circa 2,97 m, een houten vloer, een schouw en grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten geven deze ruimte een zeldzame allure.
Via en-suitedeuren met glas-in-lood loop je door naar de werkkamer, nu ingericht als bibliotheek met boekenkasten tot aan het plafond en een brede zitbank in de vensterbank.

Aan de achterzijde ligt de open keuken met diverse inbouwapparatuur, een royaal werkblad en ruimte voor een lange eettafel. De deuren naar de tuin maken van koken en tafelen in de zomer één geheel.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De grootste ligt aan de voorzijde en biedt alle ruimte. Aan de achterzijde geeft een van de slaapkamers via openslaande deuren toegang tot het balkon, ideaal als werkplek met uitzicht. De walk-in closet is op maat gemaakt in diep petrolblauw, met schoenenvakken, hanggedeelte, laden en daglicht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping is volledig ingericht als master suite. Onder de kap met zichtbare houten spanten slaap je in een ruimte met karakter, inclusief sfeerhaard, een tweede walk-in closet en een bergkast.
De en-suite badkamer voelt als een privé spa: een vrijstaand ligbad onder het raam, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met twee regendouches en een toilet.

Tuin
Achter het huis ligt een tuin die is ingericht als buitenkamer. Een houten vlonderterras biedt plek voor een lange tafel, met daarnaast een verzorgd gazon.
De absolute blikvanger is het glazen tuinhuis. Met zijn stalen glazen schuifpuien, plafondhoogte van bijna drie meter en eigen mobiele gaskachel is dit een ruimte die het hele jaar door leeft.
Een inspirerende werkplek met uitzicht op het groen, een loungeplek voor een avond met vrienden of een stille hoek met een boek bij het vuur. Zelfs op een koude winteravond zit je hier warm en buiten tegelijk.

De stenen garage van circa 18 m², de carport en de eigen oprit zorgen voor parkeren op eigen terrein, een zeldzaamheid in het dorp. Aan de voorzijde ligt een royale voortuin aan de laan.
Onder de woning ligt een kelder met twee afzonderlijke bergingen, ideaal voor voorraad en opslag.

Heijplaat voelt als een dorp, maar je woont midden in de Rotterdamse haven. Om de hoek schuif je aan bij Café Courzand voor een koffie, een biertje of heerlijke gerechten.
Op het historische RDM-terrein, waar de oude werfgebouwen een tweede leven leiden, drink je koffie in de Centrale Kantine. Het Quarantainestrand ligt op loopafstand, net als een park voor een rondje met de hond.
En vanaf de kade kijk je dagelijks naar de grootste zeeschepen die de haven binnenvaren.
Courzandseweg 55 is een huis met een verleden en een toekomst.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit. Een supermarkt, een apotheek en een kapper liggen allemaal op loopafstand. Warme croissants in het weekend of een snelle boodschap doordeweeks: alles is dichtbij.
En ondanks het dorpse karakter ben je zo in de stad. De watertaxi ligt op twee minuten lopen en vaart je in een paar minuten naar Hotel New York of midden in het centrum. Vanaf het RDM-terrein vertrekt de waterbus, waarop je je fiets gewoon meeneemt, heen en terug. De bus naar metrostation Slinge en Zuidplein stopt op een minuut lopen. Met de auto zit je snel op de snelweg, alle kanten op.

Kom het zelf ervaren, wij laten het je graag zien.

Kenmerken
- Karakteristieke 3-onder-1-kap hoekwoning aan het historische Gouden Randje;
- Energielabel A;
- Volledig en hoogwaardig gerenoveerd;
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 191 m²;
- Overige inpandige ruimte circa 16 m² (kelder);
- Garage ca. 18m2;
- Energielabel A;
- 2 badkamers, waarvan één en-suite met vrijstaand ligbad;
- 2 walk-in closets;
- Woonkamer met plafondhoogte van circa 2,97 m en schouw;
- Authentiek glas-in-lood en en-suitedeuren;
- Eigen oprit, carport en stenen garage;
- Gelegen in beschermd stadsgezicht Heijplaat;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.

Toon meer Toon minder