Kruiningenstraat 224

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je direct kunt intrekken? Dan is deze uitstekend onderhouden en smaakvol gemoderniseerde tussenwoning zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken, een eigentijdse badkamer, maar liefst vijf slaapkamers en een verzorgde achtertuin met vrijstaande berging. Met een woonoppervlakte van circa 123 m², gelegen op eigen grond en direct naast een groene omgeving, is dit een ideale woning voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte.
De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en gemoderniseerd. De praktische indeling, de nette afwerking en de verrassend ruime tweede verdieping zorgen ervoor dat je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt wonen.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree bereik je de hal met meterkast, de modern afgewerkte toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De verzorgde afwerking en rustige kleurstelling zorgen voor een prettig geheel.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken. De keuken staat in verbinding met de woonkamer, terwijl beide ruimtes toch een eigen karakter behouden. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en veel kastruimte. Een praktische en sfeervolle ruimte waar koken en gezelligheid samenkomen.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de verzorgde achtertuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De eigentijdse afwerking en neutrale kleurstelling zorgen voor een verzorgde uitstraling.
Via de overloop bereik je met een vaste trap de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Dankzij de aanwezige dakkapellen zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.
Tuin:
De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinmeubilair.
Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Direct naast de woning bevinden zich wandel- en fietspaden en diverse groenvoorzieningen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Rotterdam centrum, de A15 en de A29.
Bijzonderheden:
• Instapklare en smaakvol gemoderniseerde tussenwoning;
• Gelegen op eigen grond;
• Woonoppervlakte circa 123 m²;
• Inhoud circa 434 m³;
• Bouwjaar 1957;
• Maar liefst vijf slaapkamers;
• Ruime en lichte woonkamer;
• Moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet;
• Modern afgewerkte toiletruimte;
• Tweede verdieping voorzien van twee dakkapellen;
• Praktische bergruimte achter de knieschotten;
• Verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom;
• Vrijstaande houten berging voorzien van elektra;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• CV-ketel uit 2016;
• Energielabel C;
• Rustige en groene woonomgeving;
• Oplevering in overleg.
•
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de verzorgde afwerking en de fijne ligging van deze instapklare gezinswoning!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er een mondelinge overeenstemming wordt bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.
Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van move.nl zijn geplaatst, worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail de gegevens van jouw Move-account. Is er een deadline voor het uitbrengen van een bod, dan vind je deze terug in jouw Move-account. Na het verstrijken van de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.