Huispedia
83 m2 wonen
4 kamers
C

Slinge 668

83 m²
4 kamers
C
3086 EZ Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.313/m²
Vraagprijs per m²
€ 272K – 302K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
VEEL WOONRUIMTE IN HET HART VAN PENDRECHT? Op een aantrekkelijke locatie bij winkelcentrum Plein 1953 heb je nu de mogelijkheid om een 4 kamer maisonnette op de 3e en 4e (TOP) verdieping te kopen. De woning met energielabel C verkeerd in een nette staat en biedt maar liefst ca. 83 m² woonoppervlakte. Welkom thuis aan de Slinge 668!
De woning is praktisch ingedeeld met de woonkamer, keuken en toiletruimte op de eerste woonlaag (3e verdieping) en 3 slaapkamers met badkamer op de slaapverdieping (4e verdieping). Zowel de keuken, alsook de sanitaire voorzieningen zijn functioneel. Er is een balkon aan de voorzijde en een mogelijkheid om buiten te zitten aan de galerijzijde. In de onderbouw is een eigen berging. Een pré is dat in de afgelopen jaren alle raamkozijnen vervangen zijn voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing!
De ligging in Rotterdam-Pendrecht is uitstekend. Direct onder het appartementencomplex bevinden zich diverse winkels en op steenworp afstand is winkelcentrum Plein 1953 en allerlei andere stadse voorzieningen. Vlakbij is het hart van Zuid met het grootste stadspark van Nederland, het 'Zuiderpark' en het groene gebied rond de Charloisse Lagedijk bieden ruimte voor ontspanning en een fijne wandeling. Openbaar vervoer is goed geregeld. Er rijdt een bus door de wijk en ter hoogte van de Slinge is een metrostation. Door de ligging aan de rand van Rotterdam is er een goede aansluiting op de snelwegen. Via de Groene Kruisweg is er een goede aansluiting op de Ring A15.
Persoonlijke noot van de verkoper: “Toen ik dit appartement voor het eerst zag, was ik meteen enthousiast over de ruimte en het vrije uitzicht vanaf de eerste verdieping. Ook de ligging was voor mij ideaal: werk bevindt zich in de buurt en voor de dagelijkse boodschappen, een bakker, visboer of een hapje eten hoeven we niet ver. Supermarkten liggen allemaal op loopafstand. Ook metrostation Slinge is dichtbij en Zuidplein is gemakkelijk bereikbaar. Vooral de combinatie van ruimte, gemak en de fijne ligging zal ik zeker missen.”
Kortom: ruim wonen op een ideale locatie! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging, hartelijk welkom!
Indeling:
* Afgesloten trappenhuis met bellentableau en brievenbussen.
* Berging (ca. 5 m²) in de onderbouw.
Derde verdieping:
* Galerij met toegang tot de woningentree; ruime hal met garderobe; gang met meterkast, trapkast en de trapopgang naar de slaapverdieping.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje, opstelling van de boiler, wasmachine-aansluiting en lichte betegeling.
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, betegelde wanden en een hoek-inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, schouw-afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie.
* Woonkamer aan de achter/straatzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond
Vierde verdieping:
* Royale overloop voorzien van vinylvloer en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Grote slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van vinylvloer en gestucte wanden en plafond.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en lichte betegeling.
* Slaapkamer II aan de achter/straatzijde voorzien van vinylvloer, gestucte wanden en plafond en een deur naar het balkon.
* Slaapkamer III aan de achter/straatzijde voorzien van vinylvloer, behang- en granolwanden en gestuuct plafond en een deur naar het balkon.
* Inpandig balkon over de gehele breedte aan de voorzijde gelegen op het westen.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 13 mei 2036.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing (HR++)
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler (50 liter).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 83 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 269 m³
Bijdrage V.v.E.: € 228,06 per maand (exclusief € 67,50 voorschot in de stookkosten)
Bouwjaar woning : 1963
Oplevering : Kan snel!
Deze informatie is door Zuidstad Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 272.000 - 302.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Inhoud
269 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 228 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 275.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 272.000 – 302.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.458/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sint-Maarte. 56 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Kerkwervesi. 245 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 239.000 k.k.
    Winnend bod
  • Kerkwervesi. 179 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9990
€
Hypotheeksom € 287000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 154,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.459,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 239.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Slinge 668

De WOZ-waarde van Slinge 668 is 239.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Slinge en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Slinge 668.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 228,- /mnd
Kosten € 228 /mnd

Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.46 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.02 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 5.58 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 5.59 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 5.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Slinge 668 in Rotterdam ligt tussen de 272.000 en 302.000 euro. Deze waarde is 7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Slinge. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Slinge 668? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.