Doornenburg 33 3085 XA Rotterdam

Doornenburg 33, Rotterdam

Aan Doornenburg 33 in Rotterdam bevindt zich een goed onderhouden benedenwoning met een woonoppervlakte van circa 80m². Deze woning biedt twee ruime slaapkamers, een lichte woon- en eetkamer, een moderne badkamer. Alles aan deze woning straalt comfort en verzorging uit, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met een prettige indeling en eigentijdse afwerking. Laat u verrassen door de fijne sfeer en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.

De woning ligt in een rustige, groene wijk van Zuidwijk, waar u profiteert van zowel rust als voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u meerdere supermarkten, winkels en horecagelegenheden, waardoor u nooit ver hoeft voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen en sportclubs bevinden zich op loop- en fietsafstand, ideaal voor gezinnen of sportieve bewoners. De OV-voorzieningen zijn uitstekend: bus- en tramhaltes bevinden zich in de directe omgeving, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A15 en A16, waarmee andere delen van de stad en de regio gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het centrum van Rotterdam is goed te bereiken, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer.

Entree:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een voortuin, waar ruimte is om een gezellige loungeset te plaatsen. Via de voordeur betreedt u de woning, waar de hal u verwelkomt met een praktische indeling. De entree biedt toegang tot zowel de woonkamer als de keuken en heeft voldoende ruimte voor een kapstok of opbergmeubel.

Woonkamer:
De lichte en open woonkamer vormt het hart van deze woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. Hier heeft u volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De woonkamer voelt ruimtelijk aan en biedt de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag of om vrienden en familie te ontvangen.

Keuken en bijkeuken:
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken met een L-vormig aanrechtblad. De keuken is modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasmachine, koelkast en een spoelbak met kraan. De praktische indeling zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken hier een plezierige bezigheid wordt. Verder is er een bijkeuken aanwezig in de woning, een handige extra ruimte voor opslag of het plaatsen van huishoudelijke apparatuur.

Slaapkamers:
Via de tweede gang bereikt u de twee slaapkamers, die beide profiteren van veel lichtinval. De kamers zijn ruim genoeg om in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte, afhankelijk van uw wensen. Dankzij de rustige ligging aan de achterzijde geniet u hier van optimale privacy en een prettige nachtrust.

Sanitair:
De moderne badkamer grenst aan de gang en is volledig betegeld. Deze ruimte is voorzien van een douche, wastafel met spiegel en heeft een frisse, verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat het comfort nog verder vergroot.

Bijzonderheden
• Goed onderhouden benedenwoning mét eigen parkeerplek
• Woonoppervlakte circa 80 m²
• Energielabel A
• Twee ruime slaapkamers
• Lichte woon- en eetkamer met grote raampartijen
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (nieuwe combi oven van Siemens uit 2025 en nieuwe inbouw koelkast AEG)
• Separate bijkeuken voor extra bergruimte
• Moderne badkamer en apart toilet
• Voortuin met ruimte voor een lounge set
• Gelegen in een rustige, goed bereikbare wijk van Rotterdam-IJsselmonde
• Dichtbij winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer

Bezichtigingen:
Wij verplichten gegadigden eerst te komen kijken, alvorens u ons een voorstel kunt doen. Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u zich het beste aanmelden via Huispedia.

Aanvullende informatie:
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder