Schuilenburg 103 3085 KX Rotterdam

ROYALE MAISONNETTE, EIGEN PARKEERPLAATS, TWEE SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A

Stel je voor: thuiskomen in een verrassend ruime en comfortabele maisonnette, waar licht, ruimte en gemak perfect samenkomen. Deze woning biedt je niet alleen een praktische indeling, maar ook een fijne woonbeleving met een royaal balkon, een eigen parkeerplaats en een moderne afwerking. Gelegen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, woon je hier rustig én toch dichtbij alles wat je nodig hebt.

Binnen tref je een goed onderhouden woning met een logische indeling en volop leefruimte. De royale woonkamer met Frans balkon en toegang tot het ruime balkon zorgt voor een heerlijke lichtinval, terwijl de open keuken en twee volwaardige slaapkamers het wooncomfort compleet maken. Daarnaast beschikt de woning over een strakke badkamer en een praktische indeling met veel bergruimte, waardoor het een ideale plek is voor zowel starters als doorstromers.

De ligging is bijzonder gunstig: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je zowel de stad als omliggende gebieden eenvoudig bereikt. Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, in een prettige en goed bereikbare omgeving.

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning met eigen parkeerplaats en balkon? Dan is dit precies wat je zoekt!


Indeling.

Begane grond
Vanuit de centrale hal heb je direct toegang tot de parkeergarage met fietsenstalling en je eigen parkeerplaats, wat zorgt voor optimaal gemak en comfort.

Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en een praktische trapkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de royale master bedroom. Deze slaapkamer ligt op de begane grond en beschikt over een deur naar buiten, wat zorgt voor extra licht en een prettige verbinding met buiten.

De badkamer is strak en volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een radiator en een hangend toilet.

Eerste verdieping
Hier bevindt zich de royale en lichte woonkamer, die dankzij het Franse balkon en de grote raampartijen een fijne, open sfeer heeft. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

De open keuken is uitgevoerd in een dubbele opstelling en biedt volop werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, spoelbak, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap.

Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede slaapkamer.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een royaal formaat, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer.

Daarnaast is er een strakke toiletruimte aanwezig met een hangend toilet en een fonteintje.


Bijzonderheden
- Het betreft een royale en goed ingedeelde maisonnette woning met veel leefruimte en comfort.
- Het ruime balkon biedt volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten en te genieten van de zon en frisse lucht.
- De woning beschikt over twee royale slaapkamers, ideaal voor diverse woonwensen.
- Je beschikt over een eigen parkeerplaats (nummer 59) in de garage, met daarnaast de mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats.
- Dankzij energielabel A woon je hier energiezuinig en met lagere maandlasten.
- Onder de 35 jaar? Dan ben je vrijgesteld van 2% overdrachtsbelasting.
- De actieve en gezonde VvE zorgt voor goed onderhoud; de bijdrage bedraagt € 212,- per maand voor zowel de woning als de parkeerplaats.
- Verwarming en warm water worden verzorgd via een HR cv-combiketel (Remeha, 2017), wat bijdraagt aan comfort en efficiënt energiegebruik.

Toon meer Toon minder