Langenhorst 38-A 3085 HP Rotterdam

Royaal wonen op een fijne plek in Rotterdam-Zuid? Deze brede hoekwoning uit 1997 combineert volop leefruimte met een praktische indeling, een luxe open keuken en maar liefst vier slaapkamers. Met circa 143 m² woonoppervlakte, een perceel van 145 m² en een royale achtertuin van circa 64 m² is er hier verrassend veel ruimte voor het hele gezin.
De hoekligging zorgt bovendien voor nét dat beetje extra ruimte: de woonkamer is ruim 7 meter breed. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe hoogglans witte open keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur en een praktische eetbar. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een prettige verbinding met de tuin, waar je alle ruimte hebt voor een loungeset, speelplek of gezellige etentjes in de buitenlucht. De tuin ligt op het oosten en beschikt over een houten berging en achterom.
Ook boven is ruimte volop aanwezig. Verdeeld over twee verdiepingen zijn vier slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer van circa 25 m² met balkon op het westen en een slaapkamer van circa 20 m². Daarnaast zijn er een badkamer, twee separate toiletten en een praktische was-/bergruimte. De woning is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds en beschikt over energielabel B.
De ligging in Zuidwijk maakt het plaatje compleet. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en horeca liggen dichtbij. Ook het Zuiderpark is snel bereikbaar en voor een uitgebreider winkelaanbod fiets je gemakkelijk naar Zuidplein. Met de fiets, bus, tram en metrostation Slinge is de rest van Rotterdam goed bereikbaar en ook de A15 en A16 zijn vlot aan te rijden.

BEGANE GROND:

Via de voordeur kom je in de entree met meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal zijn de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De trap is afgewerkt met vloerbedekking en zwart stalen trapleuningen.
De woonkamer is dankzij de hoekligging opvallend breed en meet ruim 7 meter. Hierdoor is er volop ruimte voor verschillende zithoeken en een royale eettafel. Een ruime bergkast zorgt bovendien voor extra praktische bergruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken in hoogglans wit. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, 4-pits inductiekookplaat met zwart/RVS afzuigkap en een koelkast met vriesvak. De Lemans-carrouselkast benut de kastruimte optimaal en de eetbar met extra bergkasten vormt een fijne plek voor een snel ontbijt, een kop koffie of gezellig contact tijdens het koken.
Via de schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo de achtertuin in. De circa 64 m² grote tuin ligt op het oosten en beschikt over een houten berging, achterom en houten schuttingen.

EERSTE VERDIEPING:

De eerste verdieping biedt plaats aan twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de zeer royale slaapkamer van circa 25 m². Dit is een heerlijke ruimte die gemakkelijk als ruime hoofdslaapkamer kan worden ingericht. Vanuit deze kamer is bovendien het balkon op het westen bereikbaar: een fijne plek om later op de dag nog even van de buitenlucht te genieten.
Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 10 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruim toilet met wastafelmeubel, spiegel met verlichting, hangend toilet en fonteintje. De ruimte is geheel betegeld met een combinatie van witte en houtlook wandtegels en een grijze vloertegel.

TWEEDE VERDIEPING:

Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en biedt nog eens twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 20 m². De slaapkamer aan de achterzijde is circa 8 m² groot en is bijvoorbeeld uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer.
Centraal op de verdieping ligt de badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel en spiegel met verlichting, een ligbad met glazen douchewand en vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet met hangend toilet en fonteintje.
Een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en cv-installatie maakt deze verdieping compleet.

BIJZONDERHEDEN:

- Royale hoekwoning uit 1997
- Circa 143 m² woonoppervlakte
- Laminaatvloeren op alle verdiepingen vernieuwd in augustus 2026
- Perceel van circa 145 m²
- Vier slaapkamers
- Ruime woonkamer van ruim 7 meter breed
- Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Royale achtertuin van circa 64 m² op het oosten
- Balkon op het westen
- Energielabel B
- Erfpacht afgekocht tot 18 juni 2046
- Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Zuidwijk, dichtbij voorzieningen en het Zuiderpark

Makelaar: Marco Bos

Toon meer Toon minder