Klaverstraat 84-C 3083 VK Rotterdam

Bent u op zoek naar een ruim en centraal gelegen appartement in Rotterdam-Zuid? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard! Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een nette keuken en badkamer en een balkon op het oosten.

Het appartement is gelegen op een centrale locatie in Rotterdam-Zuid, nabij de Dorpsweg met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook winkelcentrum Zuidplein ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Zuiderpark, één van de grootste stadsparken van Rotterdam. Hier vindt u volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en te genieten van de buitenruimte. Ook kinderboerderij De Molenwei ligt in de omgeving en is leuk voor gezinnen met kinderen.

Daarnaast bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen en openbaarvervoervoorzieningen in de directe omgeving. Met bus- en tramverbindingen zijn verschillende delen van Rotterdam goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen, waaronder de A15, zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Kortom: een centrale locatie met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik!

Indeling
Begane grond
Gesloten portiek met brievenbussen, beltableau en toegang tot de bergingen.

Derde verdieping
Via de hal heeft u toegang tot de badkamer, meterkast, keuken, slaapkamers en woonkamer.
De ruime woonkamer van circa 28 m² is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt dankzij de grote raampartijen over veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer bestond oorspronkelijk uit twee kamers en is samengevoegd tot één royale leefruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van circa 1 m², gelegen op het oosten.

De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de hal bereikbaar.
De badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafel.

De eerste slaapkamer van circa 11 m² is eveneens gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
De tweede slaapkamer van circa 5 m² is gelegen aan de achterzijde van het appartement.

Berging
Bij het appartement behoort een ruime berging van circa 8 m².

Ruimte boven het appartement
Boven het appartement bevindt zich een lege ruimte. Deze ruimte behoort officieel tot de gemeenschappelijke/VvE-ruimte. In de praktijk wordt deze ruimte door sommige bewoners gebruikt als extra kamer. Het is echter niet zonder meer toegestaan om deze ruimte als slaapkamer of woonruimte te gebruiken. Indien u de ruimte hiervoor wilt gebruiken, dient dit vooraf met de VvE te worden besproken en is mogelijk toestemming van de VvE en/of de gemeente noodzakelijk. Aan het gebruik van deze ruimte kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 57 m² (volgens NEN 2580-meetrapport);
• Ruime woonkamer van circa 28 m²;
• Twee slaapkamers;
• Balkon gelegen op het oosten;
• Berging van circa 8 m²;
• Bouwjaar 1947;
• Actieve VvE;
• VvE-bijdrage circa €174,83 per maand;
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel D;
• Cv-ketel (2008), eigendom;
• Kunststof kozijnen;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Oplevering in overleg;
• Er is geen vragen- of zakenlijst.
• In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule opgenomen.

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Toon meer Toon minder