Klaverstraat 6-B01 3083 VH Rotterdam

2-KAMERAPPARTEMENT | VERBOUWD EN VERDUURZAAMD | INSTAPKLAAR
Klaverstraat 6B01 is netjes, verzorgd en direct te betrekken.
De basis staat — in 2012 verbouwd en verduurzaamd — en met een klein verfje maak je het eigen.

De lampen hangen er al.
Spullen erin. Wonen.

Geen lange verbouwplannen. Gewoon beginnen.

ENGLISH BELOW

HET APPARTEMENT
Eerste etage, logisch ingedeeld.
Alles ligt op z’n plek en voelt praktisch.

Woonkamer aan de voorzijde, open keuken, aparte slaapkamer en een nette badkamer.
Precies wat je nodig hebt — zonder dat je ruimte verliest aan dingen die je toch niet gebruikt.

INDELING
De woonkamer is licht en makkelijk in te richten.
Hier zit je goed, alleen of met vrienden.

De keuken is open en functioneel.
Alles zit erin en het werkt.

De slaapkamer ligt rustig en biedt genoeg ruimte voor een goed bed en kast.
Een plek waar je de dag afsluit en weer begint.

De badkamer is netjes, met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Gewoon praktisch en verzorgd.

LOCATIE — ZUID. ALLES DICHTBIJ, ZONDER DE DRUKTE
Je zit hier precies goed.

Alles wat je nodig hebt ligt om de hoek.
Even naar buiten en je hebt het geregeld.

Tegelijk is de straat zelf rustig.
Geen drukte, geen chaos — gewoon thuiskomen.

VOORZIENINGEN
Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt hier dichtbij.
Even snel iets halen of juist rustig ergens zitten — je hebt het om de hoek.

• Albert Heijn, Dirk en Plus
• Kapper, drogist en apotheek
• Koffie, pizza en andere horeca
• De Wolphaertsbocht met winkels en speciaalzaken

Dat maakt het gewoon makkelijk wonen. Je hoeft nergens over na te denken.

OPENBAAR VERVOER
De verbindingen zijn goed, zonder dat je er moeite voor hoeft te doen.
Je zit zo in de tram, metro of bus en bent snel waar je moet zijn.

• Tram 2 op loopafstand
• Tram 20 en 25 richting centrum en verder
• Metro Maashaven op enkele minuten fietsen
• Bus richting Zuidplein en Charlois

Of je nu werkt, studeert of de stad in gaat — je zit hier goed.

PLUSPUNTEN
Dit is wat deze woning sterk maakt. Geen overbodige dingen, maar precies wat je zoekt.

• Verbouwd en verduurzaamd (2012)
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• Energielabel B
• Eerste verdieping
• Direct te betrekken

De basis klopt. En dat merk je.

PRAKTISCHE INFORMATIE
Alles even duidelijk op een rij, zodat je weet waar je aan toe bent.

• Vraagprijs €215.000 k.k.
• Woonoppervlakte ca. 53 m²
• Balkon ca. 2,4 m²
• Bouwjaar 1926
• Verbouwd en verduurzaamd in 2012
• Energielabel B
• CV combiketel Vaillant 2009
• Eigen grond
• VvE in oprichting — bijdrage €75 per maand
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Geen verrassingen. Gewoon helder.

VOOR KOPERS
Wij nemen de tijd.

Je loopt hier niet even snel doorheen.
Je krijgt de ruimte om te kijken, vragen te stellen en goed te beslissen.

Alles ligt klaar.
Overzichtelijk. Compleet. Duidelijk.

De sleutel ligt niet op Huispedia — die ligt bij degene die op tijd is.

INTERESSE
Kom kijken.

Volg ons.
Daar zie je woningen vaak eerder dan waar dan ook.

REMAX Totaal Makelaars
Team Kempen | Raymond en Libby

Raymond 06 25 14 18 29
Libby 06 21 62 29 26

@libby_remaxmakelaar
@raymondkempen_makelaar

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

ENGLISH VERSION

STYLISH 1-BEDROOM APARTMENT | MOVE-IN READY | ROTTERDAM
Klaverstraat 6B01 is clean, well maintained and ready to move into.
The foundation is solid — renovated and upgraded in 2012 — and with a simple paint job you can make it your own.

Even the lights are already in place.
Bring your furniture. Start living.

No long renovation plans. Just a fresh start.

THE APARTMENT
Located on the first floor with a logical layout.
Everything is where it should be — no wasted space.

Living room at the front, open kitchen, separate bedroom and a neat bathroom.
Exactly what you need, without unnecessary extras.

LAYOUT
The living room is bright and easy to arrange.
Works just as well for relaxing as it does for having people over.

The kitchen is open and functional.
Everything is there — and it works.

The bedroom is quietly positioned and offers enough space for a proper bed and wardrobe.
A place to start and end your day.

The bathroom is neat and practical, with a shower, toilet, sink and washing machine connection.

LOCATION — SOUTH ROTTERDAM, RIGHT WHERE YOU WANT TO BE
You’re in a good spot here.

Everything you need is around the corner.
Step outside and it’s all there.

At the same time, the street itself is calm.
No chaos — just coming home.

AMENITIES
Daily essentials are within walking distance.
Quick errands or a relaxed coffee — it’s all nearby.

• Supermarkets like Albert Heijn, Dirk and Plus
• Hairdresser, pharmacy and drugstore
• Coffee spots, takeaways and restaurants
• Wolphaertsbocht with local shops
• Living here simply makes things easier.

PUBLIC TRANSPORT
Well connected, without effort.

• Tram 2 within walking distance
• Tram 20 and 25 towards the city centre and beyond
• Metro Maashaven just a few minutes by bike
• Bus connections to Zuidplein and Charlois

The city is open — you decide where to go.

KEY FEATURES
What makes this apartment stand out:

• Renovated and upgraded in 2012
• Double glazing with plastic window frames
• Energy label B
• First floor location
• Ready to move in

PRACTICAL INFORMATION
Everything clearly listed:

• Asking price €215,000 (costs for buyer)
• Living area approx. 53 m²
• Balcony approx. 2.4 m²
• Built in 1926
• Renovated and upgraded in 2012
• Energy label B
• Freehold property (no ground lease)
• HOA in formation — monthly contribution €75
• Double glazing (plastic frames)
• Vaillant combi boiler (2009)
• Age clause and non-occupancy clause apply
• elivery in consultation

Clear and transparent. No surprises.

FOR BUYERS
We take our time.

You don’t just walk through quickly.
You get the space to look, ask questions and make a decision that feels right.

Everything is prepared.
Clear. Complete. Structured.

The key isn’t on Huispedia — it’s with the one who moves first.

INTERESTED?
Come and see it for yourself.

Follow us.
You’ll often see opportunities here before anyone else.

REMAX Totaal Makelaars
Team Kempen | Raymond en Libby

Raymond 06 25 14 18 29
Libby 06 21 62 29 26

@libby_remaxmakelaar
@raymondkempen_makelaar

This information has been compiled with care. No rights can be derived from any inaccuracies. All measurements and surface areas are indicative.

Toon meer Toon minder