Terschellingsestraat 33-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In de omgeving is het ook goed toeven. Om de hoek is een kleinschalig park aan het Amelandseplein en even verder loop je zo het Zuiderpark in voor een heerlijke wandeling of andere ontspanning. De gezellige wijk Carnisse, een buurt die de afgelopen jaren sterk in ontwikkeling is. Je woont hier rustig, maar toch vlak bij het bruisende hart van Rotterdam-Zuid. Op korte afstand vind je Ahoy, het nieuwe zwembad, het Kunstenpand met theater en bibliotheek en diverse leuke horecagelegenheden. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het vernieuwde Winkelcentrum Zuidplein, waar zich ook het metro- en busstation bevinden. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de snelweg en via de Maastunnel ben je zo in het centrum.
Kortom, een fijne starterswoning met een grote tuin, op een centrale en levendige locatie.
?
Indeling:
?
* Entree via het afgesloten trappenhuis naar de eerste woonlaag.
* Woningentree met de hal voorzien van laminaatvloer en de meterkast.?
* Woonkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, airco-unit, open keuken en glazen wand met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde; deur naar het balkon.
* Open keuken voorzien van moderne hoek-inbouwkeuken met magnetron, koelkast en vaatwasmachine.
* Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en deur naar de tweede slaapkamer.?
* Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer.?
* Badkamer voorzien van moderne betegeling, douchecabine, wastafel en wandtoilet.
* Balkon aan de achterzijde met trapafgang naar de tuin.
* Royale achtertuin, gelegen op het noordwesten met betegeling en nette schuttingen.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 26 maart 2035.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2017).
* Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* De woonkamer is voorzien van airconditioning.
* Voor een indicatie van de maten verwijzen wij u naar bijgevoegde plattegronden.?
*? Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 53 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Externe bergruimte ca. 12 m²
* Inhoud ca. 170 m³
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : ? € 209,65 per maand? ?
Bouwjaar woning? ? ? ? : ? 1941
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? : ? In onderling overleg, kan snel
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-06-2026 · Zuidstad MakelaarsVerkocht geboden€ 250.000
-
20-03-2026 · Zuidstad MakelaarsTerug op de markt
-
29-01-2026 · Zuidstad MakelaarsUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Terschellin. 29-C Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 175.000Winnend bod
-
Texelsestra. 55-C Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 200.000Winnend bod
-
Terschellin. 9-A Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 245.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 220.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Terschellingsestraat 33-A is 220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 73.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Terschellingsestraat en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Terschellingsestraat 33-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 0.98 km · 12 min. lopen
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- Rotterdam Blaak 3.52 km · Treinstation
- Rotterdam Zuid 3.57 km · Treinstation
- Rotterdam Centraal 4.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Terschellingsestraat 33-A in Rotterdam ligt tussen de 236.000 en 265.000 euro. Deze waarde is 26.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Terschellingsestraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Terschellingsestraat 33-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.