Huispedia
54 m2 wonen
3 kamers
C

Terschellingsestraat 13-B

54 m²
3 kamers
C
3083 PJ Rotterdam
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 200.000
€ 3.704/m²
Vraagprijs per m²
€ 221K – 247K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklaar wonen nabij het Zuiderpark – Terschellingse straat 13b
Op een fantastische locatie in de groene en levendige wijk Carnisse bieden wij u deze nette 3 voorheen 4 kamer woning aan. Deze woning is ideaal voor starters of voor iedereen die op zoek is naar comfortabel en modern wonen mét een zonnig balkon. Dankzij dak isolatie en het dubbel glas is de woning heerlijk comfortabel. Verder is de woning gelegen in een goed onderhouden complex oa dak achtergevel gedaan en naast het dak zijn ook de bergingen geïsoleerd. Op korte termijn zijn er geen grote onderhoudszaken te verwachten. Tevens is er recent een nieuwe ketel geplaats en de woning is geschilderd en voorzien van een nieuwe laminaat vloer.
Kortom een nette woning in een goed onderhouden complex!
Deze woning is gelegen op de eerste etage.
Levendige en goed bereikbare buurt
Carnisse is een karaktervolle en veelzijdige wijk in Rotterdam-Zuid, waar stadse dynamiek en rust elkaar afwisselen. Je woont hier op een toplocatie met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het recent vernieuwde winkelcentrum Zuidplein, Theater Zuidplein, Ahoy en diverse horecagelegenheden. Voor ontspanning en groen is het nabijgelegen park de perfecte plek voor een wandeling of picknick. Dankzij metrostation Zuidplein en diverse busverbindingen ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam, terwijl je via de Maastunnel ook met de fiets of auto snel aan de andere kant van de Maas bent. Een wijk vol gemak, bereikbaarheid en volop ontwikkeling!
Indeling van de woning:
Gesloten portiek met toegang naar ruime berging in de kelder ca 12m2
Eerste etage:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken en meterkast;
Woonkamer (voorheen twee kamers en makkelijk weer te splitsen) met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en toegang tot het balkon op het noorwesten;
Half open keuken voorzien van een doelmatig blok;
Centrale badkamer met betegeling, douche, toilet en wastafel;
Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde;
Slaapakamer II gelegen aan de achterzijde
Pluspunten van de woning:
Volledig voorzien van dubbel glas;
De oppervlakte van de woning is ca 54m2
Gelegen op eigen grond;
Actieve VvE, bijdrage ca. € 88,52 per maand;
Dak is vervangen en geïsoleerd in 2023
Verwarming en warm water middels CV-combiketel 2025;
De woning beschikt over een royale berging in het souterrain;
Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
In de koopakte worden ouderdoms-, funderings- en feitelijke bewoningsclausules opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 221.000 - 247.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1940
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
182 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 88 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 200.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 221.000 – 247.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.333/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Schoklandse. 3-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 195.000
    Winnend bod
  • Schoklandse. 3-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 199.000
    Winnend bod
  • Terschellin. 33-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8930
€
Hypotheeksom € 234000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 125,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.416,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 195.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Terschellingsestraat 13-B

De WOZ-waarde van Terschellingsestraat 13-B is 195.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Terschellingsestraat en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Terschellingsestraat 13-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 88,- /mnd
Kosten € 88 /mnd

Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 3.46 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 3.5 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 4.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Terschellingsestraat 13-B in Rotterdam ligt tussen de 221.000 en 247.000 euro. Deze waarde is 18.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Terschellingsestraat. Met een vraagprijs van € 200.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Terschellingsestraat 13-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.