Terschellingsestraat 13-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kortom een nette woning in een goed onderhouden complex!
Deze woning is gelegen op de eerste etage.
Levendige en goed bereikbare buurt
Carnisse is een karaktervolle en veelzijdige wijk in Rotterdam-Zuid, waar stadse dynamiek en rust elkaar afwisselen. Je woont hier op een toplocatie met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het recent vernieuwde winkelcentrum Zuidplein, Theater Zuidplein, Ahoy en diverse horecagelegenheden. Voor ontspanning en groen is het nabijgelegen park de perfecte plek voor een wandeling of picknick. Dankzij metrostation Zuidplein en diverse busverbindingen ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam, terwijl je via de Maastunnel ook met de fiets of auto snel aan de andere kant van de Maas bent. Een wijk vol gemak, bereikbaarheid en volop ontwikkeling!
Indeling van de woning:
Gesloten portiek met toegang naar ruime berging in de kelder ca 12m2
Eerste etage:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken en meterkast;
Woonkamer (voorheen twee kamers en makkelijk weer te splitsen) met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en toegang tot het balkon op het noorwesten;
Half open keuken voorzien van een doelmatig blok;
Centrale badkamer met betegeling, douche, toilet en wastafel;
Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde;
Slaapakamer II gelegen aan de achterzijde
Pluspunten van de woning:
Volledig voorzien van dubbel glas;
De oppervlakte van de woning is ca 54m2
Gelegen op eigen grond;
Actieve VvE, bijdrage ca. € 88,52 per maand;
Dak is vervangen en geïsoleerd in 2023
Verwarming en warm water middels CV-combiketel 2025;
De woning beschikt over een royale berging in het souterrain;
Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
In de koopakte worden ouderdoms-, funderings- en feitelijke bewoningsclausules opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-01-2026 · Van Kleef NVM MakelaarsVerkocht geboden€ 200.000
-
20-11-2025 · Van Kleef NVM MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Schoklandse. 3-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 195.000Winnend bod
-
Schoklandse. 3-B Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 199.000Winnend bod
-
Terschellin. 33-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 195.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Terschellingsestraat 13-B is 195.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Terschellingsestraat en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Terschellingsestraat 13-B.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Rotterdam Blaak 3.46 km · Treinstation
- Rotterdam Zuid 3.5 km · Treinstation
- Rotterdam Centraal 4.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Terschellingsestraat 13-B in Rotterdam ligt tussen de 221.000 en 247.000 euro. Deze waarde is 18.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Terschellingsestraat. Met een vraagprijs van € 200.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Terschellingsestraat 13-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.