Huispedia
51 m2 wonen
1 kamer
C

Lepelaarsingel 101-A

51 m²
1 kamer
C
3083 KE Rotterdam
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 191.250
€ 3.750/m²
Vraagprijs per m²
€ 228K – 256K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Rotterdam - Charlois
U KUNT ZICH TOT UITERLIJK DINSDAG 20 JANUARI TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING.
Inschrijven kan alleen via de link of QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!
Koopsom van € 225.000,-- k.k. voor € 191.250,-- k.k. (met terugkoopgarantie)
Knus maar gezellig 2-kamerappartement met riante tuin. Eenvoudig om te turnen naar een 3 kamer appartement.
Gelegen aan de Lepelaarsingel geniet je van de rust van een woonwijk, met alle stadsvoorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Middels de gesloten portiek voorzien van bellentableau en brievenbus heeft u toegang tot de berging in de onderbouw en entree van de woning op de eerste etage.
1e Verdieping:
Bij binnenkomst betreed je de hal met een intercomsysteem, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal kom je in de woonkamer-en-suite. De nette keuken is voorzien van een 4-pits gasstel, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser en biedt toegang tot de riante tuin. Het appartement beschikt over 1 slaapkamers, aan de voorzijde gelegen.
De woonkamer leent zich tot het creëren van een 2e slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche en een fraai badkamermeubel.
Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 26m²
- Keuken totaal ca. 8m²
- Badkamer totaal ca. 2m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 7m²
- Tuin totaal ca. 60m²
Bijzonderheden:
U KUNT ZICH TOT UITERLIJK DINSDAG 20 JANUARI TOT 09.00 UUR INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING
- Maandelijkse VvE bijdrage circa € 126,42,-
- Projectnotaris van toepassing;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Koopgarant voorwaarden van toepassing;
- De woning wordt verkocht middels een loting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 228.000 - 256.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1947
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
51 m2
Inhoud
142 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 126 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-04-2026 · CORPOwonen
    Verkocht
  2. 09-01-2026 · CORPOwonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 228.000 – 256.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.725/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9070
€
Hypotheeksom € 241000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 135,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 94,-
Totaal per jaar € 1.129,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 210.000.

WOZ Lepelaarsingel 101-A

De WOZ-waarde van Lepelaarsingel 101-A is 210.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 26.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lepelaarsingel en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Lepelaarsingel 101-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 126,- /mnd
Kosten € 126 /mnd

Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.74 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 4.04 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 4.34 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 4.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lepelaarsingel 101-A in Rotterdam ligt tussen de 228.000 en 256.000 euro. Deze waarde is 6.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lepelaarsingel. Met een vraagprijs van € 191.250 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lepelaarsingel 101-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.