Huispedia
56 m2 wonen
2 kamers
C

Klaverstraat 103-C

56 m²
2 kamers
C
3083 VE Rotterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 4.018/m²
Vraagprijs per m²
€ 247K – 273K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
EEN FRIS EN IN-STAP-KLAAR APPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE, NABIJ HET HART VAN ZUID! Dit appartement aan de Klaverstraat 103-C is in veel opzichten praktisch te noemen, de woning is strak ingericht, heeft een royale woonkamer en er is ook nog eens extra ruimte op de zolderverdieping die in gebruik is!
Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen, waarbij er toegang is tot de royale doorzon woonkamer met een open verbinding met de keukenruimte. Deze is voorzien van een moderne hoekinbouwkeuken met allerhande apparatuur. De badkamer is in aan de achterzijde van de woning te vinden, aan de voorzijde is de eerste slaapkamer en via de vaste trap in de hal is de zolderverdieping te bereiken. Hier zijn de tweede slaapkamer en een ruime voorzolder te vinden. Hier hoef je écht alleen je verhuisdozen maar uit te pakken!
De Klaverstraat is gesitueerd vlakbij de doorgaande weg 'Dorpsweg', via deze route zit je zo in het centrum van de stad. De Maastunnel bied met de auto en de fiets toegang tot dit deel van de stad, ideaal! In de buurt zul je tal van heerlijke voorzieningen aantreffen zoals het Zuiderpark, winkelcentrum Zuidplein, veel leuke buurtwinkeltjes en in Oud-Charlois de onvervalste historische sfeer. Je moet het zelf ervaren!
Zie jij jezelf hier al wonen?
?
Indeling:?
?
* Afgesloten portiek met bellentableau, postbussen, trappenhuis en toegang tot kelderbergingen.
* Twee eigen bergingen (totaal ca. 16 m²)? ? in de onderbouw.
Tweede verdieping:
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Badkamer met inloopdouche met regendouche-opstelling en glazen deur, wandtoilet, wastafelmeubel, designradiator en betegeling.
* Lichte doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer,? gestucte wanden en plafond, deur naar het balkon en een open verbinding met de keukenruimte.
* Klein balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten.
* Keukenruimte voorzien van laminaattegelvloer en hoekinbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
* Slaapkamer I? ? aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.
Zolderverdieping (in gebruik):
* Voorzolder voorzien van laminaatvloer, wastafel en toegang tot de slaapkamer.
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en dakraam.
?
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 28 maart 2034.?
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Het gebruik van de zolderverdieping wordt gedoogd, maar is echter geen juridisch geen eigendom en maakt dan ook geen onderdeel uit van het verkochte.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2020)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft.
?
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 56 m² (excl. 20 m² zolderverdieping)
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m²
* Externe bergruimten, totaal ca. 16 m²
* Inhoud ca. 188 m³
?
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : ca. € 50,-- per maand
Bouwjaar woning? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : 1947
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 247.000 - 273.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1947
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
56 m2
Inhoud
188 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 50 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-06-2026 · Zuidstad Makelaars
    Verkocht geboden
    € 225.000
  2. 22-04-2026 · Zuidstad Makelaars
    Te koop
  3. 05-12-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 247.000 – 273.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.643/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9450
€
Hypotheeksom € 260000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 116,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 62,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 94,-
Totaal per jaar € 1.100,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 181.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Klaverstraat 103-C

De WOZ-waarde van Klaverstraat 103-C is 181.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 4.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaverstraat en 30.3% lager dan de realistische woningwaarde van Klaverstraat 103-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 50,- /mnd
Kosten € 50 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.79 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Rotterdam Blaak 3.95 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 4.19 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 4.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klaverstraat 103-C in Rotterdam ligt tussen de 247.000 en 273.000 euro. Deze waarde is 10.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klaverstraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klaverstraat 103-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.