Katendrechtse Lagedijk 245-A 3083 GD Rotterdam

Ruime 4/5 kamerbovenwoning met royale zolder.

Welkom aan de Katendrechtse Lagedijk 245a! Deze charmante bovenwoning in de gezellige wijk Carnisse biedt alles wat je zoekt: comfort energielabel B (dubbel glas en cv combiketel), sfeer én volop potentie. Met een slimme en praktische indeling, een ruime zolder met dakkapel én de mogelijkheid om eenvoudig een extra (slaap)kamers te creëren, is dit een ideale kans voor starters, stellen of een klein gezin.

Indeling:
Entree eerste verdieping eigen opgang naar de tweede verdieping

Tweede verdieping:
Je komt binnen via de nette overloop met toegang tot de gezellige extra kamer aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen is deze ruimte heerlijk licht. Vanuit deze kamer heb je ook toegang naar het zonnige balkon.

De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde, praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een wasemkap, magnetron en oven.

De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de overloop loop je door naar de aangrenzende woonkamer aan de voorzijde die ruim van opzet is.

De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verder beschikt de woning over meerdere ingebouwde kasten en extra opbergruimte.

Derde verdieping:
Ruime zolder met grote dakkapel en mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamers.

Pluspunten
Dubbel glas voor goede isolatie en geluidsreductie

Verwarming via moederhaard met radiatoren – comfortabel en efficiënt

Zonnige achtertuin – ideaal voor ontspanning, tuinieren of een zomerse BBQ

Extra kamer mogelijk aan de voorzijde: perfect als tweede slaapkamer of werkruimte

Goede indeling met praktische ruimtes en volop opbergmogelijkheden

De wijk Carnisse
Gelegen in de levendige en diverse wijk Carnisse, vind je hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Supermarkten, buurtwinkels, scholen, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden liggen allemaal in de nabije omgeving. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram en bus op loopafstand en station Zuidplein om de hoek. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de snelweg of in het centrum van Rotterdam.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: het Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland, ligt op korte afstand en biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie.

Kortom: Katendrechtse Lagedijk 245a is een sfeervolle, goed ingedeelde bovenwoning en uitbreidingsmogelijkheden in een fijne, stedelijke wijk. Klaar om van deze woning jouw thuis te maken?

Plan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2020)
- Isolatie: de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 153,26 per maand
- Zolder is ingebruik met toestemming van de vve geen eigendom
- Verkoper heeft de woning niet bewoond
- Keuze notaris aan verkoper
- ABC Funderingscodering dus geen 0 meting/quickscan nodig

In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond-, opkoopbeschermings- en ‘as is where is’ clausule worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder