Lepelaarsingel 92-C, Rotterdam
87 m²
4 kamers
1947
€ 289.350
Laag in de markt
De Quackstraat 60-C 3082 VW Rotterdam
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 329.000 -
367.000
Wonen
108 m2
Balkon
11 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze prachtige maisonnette woning op de tweede en derde verdieping van het complex biedt een heerlijke leefruimte met fijne indelingen met een totale woonoppervlakte van maar liefst 108m².
Bij binnenkomst op de tweede verdieping wordt u verwelkomd door een lichte en gezellige woonkamer, compleet met en-suite deuren die leiden naar de slaapkamer met ingebouwde kasten. Vanuit deze slaapkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar u kunt genieten van de ochtendzon en het uitzicht op de omgeving. De keuken is praktisch ingericht met een keukenblok in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich een extra slaap- of werkkamer aan de voorzijde, die flexibel kan worden ingedeeld naar uw behoeften. Een aparte toiletruimte op deze verdieping biedt extra gemak voor bewoners en gasten. Via de vaste trap bereikt u de derde verdieping, waar u twee ruime slaapkamers aantreft. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde biedt opnieuw toegang tot een ruim balkon over de hele breedte van de woning op het zuidoosten, waardoor u de luxe heeft van meerdere buitenruimtes om van te genieten en het biedt u ook de mogelijkheid om het terras nog ruimer te maken. Daarnaast beschikt deze verdieping over een knusse en betegelde badkamer. Tot slot beschikt deze woning over een handige berging in de achtertuin, wat zorgt voor extra opslagruimte en gemak voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen.
Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk aan een mooi stukje groen in de wijk 'Oud-Charlois' met diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals, openbaar vervoer (tram en bushalte), winkels aan de Dorpsweg, het winkelcentrum 'Zuidplein', diverse scholen, sportfaciliteiten, kinderboerderij 'De Molenwei' en uitvalswegen (A15 en A29). Tevens bevindt zich het 'Zuiderpark' in de directe omgeving waar u heerlijk kan genieten van een wandeling!
Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van het appartement!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Eigen entree met trapopgang naar de woning.
Tweede verdieping:
- Entree/overloop met toegang tot de vertrekken;
- Betegelde toiletruimte met closet en fonteintje;
- Lichte woonkamer met toegang middels en-suite deuren naar de slaapkamer aan de achterzijde;
- De keuken met een keukenblok in rechte keukenopstelling is voorzien van gaskookplaat, oven en wasmachine aansluiting;
- Het balkon welke gelegen is op het zonnige zuidoosten is bereikbaar vanuit de slaapkamer en keuken.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde met inbouwkast.
Derde verdieping:
- Overloop met opstelling CV-combiketel;
- Geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel;
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde met inbouwkast;
- Slaapkamer 4 is aan de achterzijde met deur naar balkon;
- Het tweede balkon is gelegen op het zuidoosten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1939;
- Woonoppervlakte: ca. 108m²;
- Inhoud: ca 304m³;
- Energielabel F;
- Eigen berging in de achtertuin;
- Geheel voorzien van laminaatvloer;
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 175,-;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
Oplevering : in overleg, kan snel.
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.546
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 304 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 175 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Quackstraat 60-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 329.000 -
367.000
+4.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.546/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Quackstraat 60-C in Rotterdam ligt tussen de 329.000 en 367.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Quackstraat 60-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Quackstraat 60-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-03-2024
Te koop
€ 275.000
Door makelaar
11-07-2016
Verkocht
28-07-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Quackstraat 60-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Quackstraat 60-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Quackstraat 60-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,05 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 3,86 km |
| Snelweg afrit | 1,04 km |
| Supermarkt | 0,71 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 293.359
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Quackstraat 60-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Quackstraat 60-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Quackstraat 60-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Quackstraat 60-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus