Huispedia
64 m2 wonen
2 kamers
C

Boergoensevliet 131-A

64 m²
2 kamers
C
3082 KM Rotterdam
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 249.500
€ 3.898/m²
Vraagprijs per m²
€ 220K – 244K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
WONEN AAN DE KARAKTERISTIEKE BOERGOENSEVLIET IN HET GEZELLIGE OUD-CHARLOIS! Deze ruime? 2 kamer benedenwoning aan de Boergoensevliet 131A beschikt over een praktische en aantrekkelijke indeling en is naar eigen smaak te moderniseren. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waarbij het? kookeiland zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen beide ruimtes. Dit creëert een open en uitnodigende leefomgeving die perfect is voor zowel ontspannen als gezellig samenzijn. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkonterras, dat via een trap in verbinding staat met de achtergelegen tuin. Een fijne plek om te genieten van de rust en het buitenleven.
De woning is gelegen in de geliefde wijk Oud-Charlois, een karakteristieke buurt met een dorps karakter en een rijke historie. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, horecagelegenheden, scholen en openbaar vervoervoorzieningen. Ook zijn het centrum van Rotterdam en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. De combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor een breed publiek.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Indeling:
Begane grond:
* Entree; Hal voorzien van laminaatvloer,? wand-/plafondafwerking en toegang tot slaapkamer en woonkamer
* Slaapkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en? wand-/plafondafwerking.
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand-/plafondafwerking, toegang tot meerdere vertrekken en de achtertuin.
* Badkamer grotendeels voorzien van betegeling, een ligbad met douchekraan erboven,? wastafelmeubel en wandtoilet opstelling.
* Keuken voorzien van laminaatvloer, wand-/plafondafwerking, hoekkeuken opstelling met oven, inbouwkoelkast en vriezer en RVS spoelbak, kookeiland met inductiekookplaat en? recirculatie-afzuigkap en de keuken biedt toegang tot het achterliggende balkonterras.
* Balkonterras en tuin gelegen op het noordwesten en biedt toegang tot de berging.
* Berging van ca.? 7 m²
Algemeen:
* Eigen grond
* Energielabel C, geldig tot 10 juni 2036
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming, dit betekend dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals het verhuur aan een kind. Kijk voor meer info op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is grotendeels? voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing, en sommige dubbelzijdige beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel (Nefit, 2025)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud
* Wonen ca. 64 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 214 m³
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? : Niet actief.
Bouwjaar woning? ? ? ? : 1924
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 220.000 - 244.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1924
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Inhoud
214 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
30 m2
Balkon / terras
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 249.500
  2. 11-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 22-06-2026 · Zuidstad Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 220.000 – 244.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.625/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8890
€
Hypotheeksom € 232000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 94,-
Totaal per jaar € 1.122,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 203.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boergoensevliet 131-A

De WOZ-waarde van Boergoensevliet 131-A is 203.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boergoensevliet en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Boergoensevliet 131-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Boergoensevliet 131-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Rotterdam Centraal 4.11 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 4.4 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 5.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boergoensevliet 131-A in Rotterdam ligt tussen de 220.000 en 244.000 euro. Deze waarde is 32.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boergoensevliet. Met een vraagprijs van € 249.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boergoensevliet 131-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.