Oostvoornsestraat 15-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Je komt de woning middels een eigen woningentree vanaf de straat met de lange gang welke toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde is de woonkamer met open keuken gerealiseerd. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en er is een moderne badkamer en separate toiletruimte gerealiseerd. Kortom: inpakken en verhuizen maar.
Oud Charlois is echt hip! Door tal van mooie ontwikkelingen is dit woongebied in Rotterdam uitgegroeid tot een aantrekkelijke woonwijk waar het goed toeven is. Zo is het heerlijk wandelen in het nabijgelegen Zuiderpark, maar denk ook aan de sfeervolle straatjes in het oude deel van de wijk, de diverse winkels op praktische afstand, wandelmogelijkheden langs de kades van de Nieuwe Maas en de uitstekende faciliteiten zoals openbaar vervoer en scholen. Ga je toch liever richting het centrum van de stad? Dan is dit ook goed aan te fietsen!
Kortom: Betaalbaar wonen in het geliefde Oud-Charlois! Bel snel voor een bezichtiging, welkom!
Indeling:
* Eigen woningentree vanaf het trottoir; gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en gangkast met de opstelling van de C.V.-ketel en wasmachineaansluiting.
* Woonkamer met open keuken aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine.
* Badkamer geheel voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.
* Toiletruimte voorzien van betegeling, wandtoilet en fonteintje.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een deur naar de achtertuin.
* Royale achtertuin (ca. 60 m²), gelegen op het noorden en voorzien van bestrating, beplanting en een houten schuur (ca. 4 m²).
Algemeen:?
* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 7 juli 2030.
* De wijk Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Intergas, ca. 2018).
* Aan de foto-presentatie zijn een aantal artist impressions toegevoegd. Deze foto's geven een weergave van hoe het object er na een verbouwing uit kan komen te zien.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Aangezien het een verkoop uit de huur betreft worden er extra artikelen aan de koopovereenkomst toegevoegd. Een concept koopovereenkomst is bij ons op te vragen en wordt na aanvraag van een bezichtiging ook inzichtelijk gemaakt in Move.nl.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
? ?
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 46 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 164 m³
?
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : De V.v.E. is in oprichting, verwachte bijdrage is € 92,35
Bouwjaar woning? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : 1926
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : 10 weken na ondertekening van de koopovereenkomst
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-06-2026 · Zuidstad MakelaarsVerkocht geboden€ 225.000
-
20-04-2026 · Zuidstad MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Frans Bekke. 70-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 185.000Winnend bod
-
Frans Bekke. 80-F Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 222.500Winnend bod
-
Frans Bekke. 80-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 190.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 175.000.
De WOZ-waarde van Oostvoornsestraat 15-B is 175.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 7.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oostvoornsestraat en 32.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oostvoornsestraat 15-B.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.6 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Rotterdam Centraal 3.8 km · Treinstation
- Rotterdam Blaak 3.99 km · Treinstation
- Rotterdam Zuid 4.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oostvoornsestraat 15-B in Rotterdam ligt tussen de 242.000 en 276.000 euro. Deze waarde is 5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Oostvoornsestraat. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oostvoornsestraat 15-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.