Zuidhoek 234-B 3082 PS Rotterdam

Gelegen in Rotterdam ligt dit karakteristieke 3-kamer appartement aan de Zuidhoek. Het appartement heeft een woonoppervlakte van + 94m². De woning, gebouwd in 1931, is goed onderhouden en heeft nog een aantal originele details. 

Het appartement is gelegen in de buurt Oud Charlois. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk levendige en drukke buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, in een woonwijk en met een beschutte ligging.

Qua bereikbaarheid is de woning redelijk tot goed bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aawezig. Ook bevat de woning een half open keuken.

Enteee op begane grond. Via het tochtportaal kom je binnen in de grote (schiereiland)keuken, voorzien van (stoom)oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelvries combinatie. Via de originele glas in lood schuifdeur kom je in de eveneens ruime woonkamer van +/- 30 m2. Hier is ook toegang tot het eerste toilet. Via een deur is de trap naar het souterrain. De deuren van toilet en trap naar souterrain zijn originele paneeldeuren wat veel sfeer geeft aan de woning. De begane grond is voorzien van een eiken houten vloer.  Via een metalen trap aan de achterzijde van de woning loop je de tuin in, voorzien van terras(sen), gras, een overkapping en planten in overvloed. Aan de achterkant van de tuin staat een houten chalet. Er is in de zomer van 2020 een nieuwe schutting geplaatst. 

Het souterrain bestaan uit een ruime hal met grote bergkast, een apart washok (met tevens genoeg bergruimte), een badkamer van 2.00 x 3.00 m, volledig betegeld en voorzien van hoekbad met regendouche, brede wastafel en een tweede toilet. Slaapkamer 1 (+/- 15 m2) is aan de achterkant (nu onderverdeeld in 2 slaapkamers) en is voorzien van een klein (draai/kiep)raam en een groot raam (bijna gehele hoogte) voorzien van deur naar de achtertuin. Slaapkamer 2 (+/- 11m2), aan de voorkant (straatkant) ligt een gedeelte onder straatniveau en is voorzien van een klein raam met rooster, een kast met daarin de cv ketel en bergruimte en een ruime op maat gemaakte inbouwkast waar d.m.v. deurtjes in de achterwand toegang is tot de watermeter en meterkast. Het souterrain is (op de badkamer na) voorzien van een nette laminaatvloer. 

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (behalve de voordeur en raampje erboven, dit i.v.m behouden historisch karakter). Het blok waar de woning zich bevindt is in 2004 volledig gerenoveerd.

Er is mogelijkheid tot het bijkopen van een ruime garage aan de overkant van de straat. Deze is voorzien van elektra en +/- 15 m2.   

De Zuidhoek is gelegen in de wijk Oud-Charlois. Deze wijk is de eerste wijk die u tegenkomt zodra u de Maastunnel uit komt. De wijk kenmerkt zich door de sfeervolle en gezellig straatjes. Het voelt bijna als een dorp op zich, met toch alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Het centrum van Rotterdam is slechts enkele bushaltes (bus 44) verderop. Ook kunt u met de tram (lijn 2) binnen enkele minuten metrohalte Maashaven bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Rijkssnelweg A15.