Beukelaarsstraat 41-B, Rotterdam
159 m²
5 kamers
1909
€ 400.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Brielselaan 22-C 3081 LB Rotterdam
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 411.000 -
446.000
Wonen
107 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
TORENHOOG WONEN OP NIVEAU! Vanuit het markante torencomplex "Queen of the South" biedt de Brielselaan 22-C op de 19e verdieping een fenomenaal uitzicht over Rotterdam. Het appartement staat te koop voor een vraagprijs van € 395.000,- K.K. en de PRIVE PARKEERPLAATS wordt aangeboden voor € 25.000,- K.K. (verplichte afname bij aankoop van de woning).
Het appartement heeft een praktische indeling met een geheel keurige afwerking. Er is een heerlijke ruime woonkamer met een luxe open keukenruimte en toegang tot de loggia, die is gelegen op het zonnige zuiden. Verder krijg je maar liefst drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een nette badkamer tot je beschikking. Daarnaast is er behalve een berging op de 3e verdieping en aparte bergruimte/wasruimte in het appartement, ook een eigen parkeerplaats (parkeerliftsysteem) in de ondergelegen parkeergarage (niveau -1).
Vanuit alle vertrekken en de loggia is er zicht op de stadse omgeving met dichtbij de hotspotgebieden Katendrecht en Kop van Zuid en meer links o.a. zicht op de SS Rotterdam, de Euromast en de havens van Rotterdam. Onderaan het appartementencomplex is het metro- en tramstation Maashaven. Het stadscentrum, maar het ook het hart van Zuid met alle voorzieningen is daardoor heel dichtbij! Slechts 10 minuten met de metro naar het centrum en 2 minuten naar Zuidplein (1 halte).
Van harte welkom om dit geweldige appartement te bezichtigen.
Indeling:
Appartementencomplex:
* Hoofdentree appartementencomplex via de centrale ontvangstruimte met bellentableau, videofoon en twee liften vanaf de begane grond met stopplaatsen op elk van de woonverdiepingen.
* De eerste acht verdiepingen van het complex zijn van 4-sterren hotel 'Art Hotel Rotterdam'.
* De 9e t/m 12e verdieping bestaan uit bedrijfsruimtes/kantoren.
* De 13e t/m 23e verdieping zijn appartementen, waarvan grotendeels koopappartementen (alleen de 12e en 13e verdieping zijn huurappartementen van Woonstad Rotterdam).
Eigen parkeerplaats en berging:
* Separate berging op de 3e verdieping welke beschikt over elektra. Deze bergingsetage is behalve met de normale liften voor de appartementen ook bereikbaar met een extra grote lift voor fietsen e.d. vanaf een speciale ingang op straatniveau, direct tot aan de 3e verdieping.
* Parkeerplaats (nummer 61 - boven) in de ondergelegen parkeergarage op niveau -1; het betreft een liftsysteem met twee plaatsen boven elkaar. Doorrijhoogte ca. 1,54 m.
Appartement op de 19e verdieping:
* Woningentree; royale hal voorzien van tegelvloer; toegang tot alle vertrekken.
* Woonkamer aan de voorzijde met een fenomenaal uitzicht, voorzien van een tegelvloer en nette wand- en plafondafwerking, open keukenruimte en een deur naar de loggia.
* Luxe inbouwkeuken (2017) met een schiereiland voorzien van inductie kookplaat, schouw afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine.
* De loggia is gelegen op het zuiden en heeft een schuifpui aan de buitenzijde waardoor er ook wel sprake is van een balkon.
* Wasruimte voorzien van de witgoedaansluitingen en een WTW-systeem.
* Toiletruimte met wandcloset, waterfonteintje en gedeeltelijk betegeld.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en strakke betegeling in antraciet kleur.
* Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een deur naar de loggia.
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een deur naar de loggia.
* Slaapkamer III voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een deur naar de loggia.
Algemeen:
* Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 27 november 2051.
* Energielabel A, geldig tot 15 februari 2025.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 107 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 324 m³
Bijdrage V.v.E. : € 179,43 per maand (excl. € 35,02 voor de parkeerplaats)
Bouwjaar woning : 2004
Oplevering : In onderling overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 411.000 - 446.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2004
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Inhoud 324 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 19e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 179 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brielselaan 22-C in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 411.000 -
446.000
+1.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.972/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brielselaan 22-C in Rotterdam ligt tussen de 411.000 en 446.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brielselaan 22-C.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brielselaan 22-C eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brielselaan 22-C en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Brielselaan 22-C is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brielselaan 22-C is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,15 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 4,46 km |
| Snelweg afrit | 1,82 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 256.010
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brielselaan 22-C.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brielselaan 22-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brielselaan 22-C met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Brielselaan 22-C en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus