Mijnsherenlaan 187-D 3081 GN Rotterdam

SNEL VERHUIZEN EN INSTAPKLAAR WOONGENOT, DAT WIL JE, TOCH? Op een mooie en centrale locatie, op loopafstand van hotspotgebied Hart van Zuid en metrostation Maashaven, ligt deze verzorgde benedenwoning aan de Mijnsherenlaan 187-D. De woning is keurig onderhouden, direct te betrekken en beschikt over energielabel B.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met een prettig uitzicht op openbaar groen. De recent gerenoveerde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van onder andere een inloopdouche.? Separaat is er een functionele toiletruimte, alsook een praktische wasruimte.? Aan de achterzijde van de woning zijn de slaapkamer en de nette keuken met inbouwapparatuur gesitueerd. Vanuit hier bereik je de fijne achtertuin op het westen, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een vlonderterras en een houten berging. De gehele woning is afgewerkt in neutrale kleuren en materialen, waardoor je hier zonder klussen direct kunt wonen.

De ligging is uitstekend. Aan de ene kant vind je de Maashaven, waar in de nabije toekomst het Nelson Mandelapark wordt gerealiseerd, met daarachter het levendige Katendrecht met diverse gezellige restaurants. Aan de zuidzijde ligt het uitgebreide winkel- en voorzieningengebied rond Zuidplein, met onder andere Ahoy, het zwembad en het cultuurpand met bibliotheek. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de vele OV-verbindingen; met metro en bus reis je snel door de stad en daarbuiten.

Nieuwsgierig geworden? Een van onze makelaars laat je deze instapklare woning met tuin graag zien. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!?
?
Indeling:?
?
* Eigen woningentree; hal voorzien van laminaatvloer en een vaste kast.?
* Royale woonkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.
* Gang voorzien van laminaatvloer met toegang tot de overige vertrekken.
* Badkamer? voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en geheel betegeld.?
* Wasruimte voorzien van laminaatvloer.?
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en geheel betegeld.?
* Keuken aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast met de opstelling van de combiketel en inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en afzuigkap. Deur naar de achtertuin.?
* Slaapkamer aan de achterzijde,? voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking.

* Achtertuin gelegen op het westen, voorzien van een vlonderterras, houten schuur (ca. 5 m??) en achterom.?

Algemeen:?

* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 3 oktober 2032.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is op de voordeur na, geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2018).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
?
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 62 m??
* Externe bergruimte ca. 5 m??
* Inhoud ca. 212 m??
?
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : ??? 107,79 per maand
Bouwjaar woning? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : 1938
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : Kan spoedig!

Toon meer Toon minder