Mijnsherenlaan 157-A 3081 GL Rotterdam

Modern en lichte stadsparel met tuin!
Welkom aan de Mijnsherenlaan — een sfeervolle, karakteristieke laan in Rotterdam waar rust, comfort en stadse levendigheid samenkomen. Deze instapklare 2/3-kamerwoning is tot in de puntjes verzorgd en voorzien van een moderne keuken, twee nette badkamers en een heerlijke tuin. Dankzij de goede indeling, fraaie afwerking en ruime vertrekken is dit een woning waar je zó in kunt trekken.

Indeling
Via de entree stap je binnen in de hal met toegang tot een handige bergkast en de eerste badkamer. Deze badkamer (ca. 1.95 x 1.30 m) is voorzien van een toilet, douche en wastafel.
De woonkamer aan de voorzijde (ca. 5.93 x 4.85 m) heeft een prettige lichtinval en een open verbinding met de moderne keuken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur — ideaal voor wie direct wil intrekken.
Aan de achterzijde bevinden zich een zeer grote slaapkamer die zeer eenvoudig weer te splitsen is in twee kamers. De grote slaapkamer (ca. 4.50 x 3.51 m) biedt toegang tot de tuin via openslaande deuren. De tweede slaapkamer (ca. 3.10 x 1.95 m) is perfect als logeer- of werkkamer.
De tweede badkamer (ca. 1.18 x 2.40 m) is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.
De achtertuin (ca. 7.30 x 5.90 m) is deels betegeld en deels groen ingericht — een heerlijke plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel.

Buurt
De Mijnsherenlaan is een rustige, mooie en lommerrijke laan met karakteristieke panden en het metrostation op loopafstand. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: verschillende supermarkten, avondwinkels, speciaalzaken en talloze culturele en culinaire hotspots. Katendrecht is om de hoek, hier kun je genieten van een hapje en een drankje in de Fenix Food Factory of op het Deliplein. Genoeg te proeven dus! Op steenworp afstand van hier ben je op de Wilhelminapier met o.a. de Lantaren Venster, Foodhallen en Hotel New York. Voor de echte liefhebbers is er bij het Afrikaanderplein elke woensdag en zaterdag van 08:00 tot 17:30 de op twee na grootste markt van Nederland met maar liefst 200 kramen. In 10 minuten fietsen ben je in het stadscentrum. Ga je een paar minuten de andere kant op, dan ben je zo op het gemoderniseerde winkelcentrum Zuidplein. Mocht het regenen, is het openbaar vervoer (metro, tram en watertaxi) ook binnen handbereik. Daarnaast zit je binnen no-time op de snelweg als je even de stad uit wilt.

Bijzonderheden
Gelegen op eigen grond
Gasloos wonen: verwarming via elektrische verwarming en warm water via elektrische boiler
Volledig voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerde vloer
Actieve VvE, bijdrage ca. € 121,06 per maand
De vve heeft plannen om de balkons aan de achterzijde te renoveren.
Keuze notaris aan verkoper, projectnotaris van toepassing
Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond

In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond-, opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Huispedia staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder