Huispedia
70 m2 wonen
4 kamers
C

Mijnsherenlaan 149-C

70 m²
4 kamers
C
3081 GK Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²
€ 252K – 284K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RECENT GEMODERNISEERD 4-KAMERAPPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE NABIJ HET HART VAN ZUID! Als je op zoek bent naar een woning waar je nu echt niets hoeft aan te pakken, dan is de Mijnsherenlaan 149 C een fantastische optie! Deze woning is volledig gerenoveerd en voorzien van moderne elementen. Zo is de keukenruimte voorzien van een moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur en een koffienis en is de badkamer luxueus vormgegeven. Naast de ruime woonkamer aan de voorzijde, zijn er maar liefst 3 slaapkamers en een royaal balkon tot je beschikking. Ideaal, zo creëer je je eigen werkkamer of walk-incloset of misschien wel allebei!
De ligging aan de Mijnsherenlaan is natuurlijk ideaal. Tussen winkelcentrum Zuidplein en de Maashaven woon je hier met tal van voorzieningen in de directe omgeving. Ook het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar. Aan het einde van de laan liggen bekende hotspots zoals Katendrecht, de Erasmusbrug en de karakteristieke skyline van de stad. Daarnaast ligt het Zuiderpark op korte afstand, perfect voor ontspanning in het groen. En dan niet te vergeten de komst van het Nelson Mandelapark, wat wordt gerealiseerd in een gedeelte van de Maashaven ter hoogte van de Maassilo, het stadstrand in de Rijnhaven en alle vernieuwingen in de Tarwewijk. Tot slot is de bereikbaarheid uitstekend: met de metro heb je een rechtstreekse verbinding met Den Haag Centraal.
Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging, we laten de woning graag aan je zien!
Indeling:
* Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
* Open portiek met trapopgang op de eerste verdieping met eigen woningentree en trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
* Hal voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, meterkast, open verbinding met de keukenruimte en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Luxe badkamer voorzien van moderne betegeling, inloopdouche met regendouche-opstelling, wastafelmeubel, designradiator en wandtoilet.
* Royale woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.
* Keukenruimte voorzien van hoekinbouwkeuken met houtlook werkblad, betegelde achterwand en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, anderhalve spoelbak, kastenwand met koffienis en voorzien van de opstelling van de C.V.-combiketel en een deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noordwesten voorzien van vaste kast.
* Slaapkamer I aan de voorzijde met laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.
* Slaapkamer II aan de achterzijde met laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.
* Slaapkamer III aan de achterzijde met laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en een deur naar het balkon.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 8 mei 2035.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, nieuw).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de eigenaar de woning niet zelf bewoond heeft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 70 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 212 m³
Bijdrage V.v.E.: € 97,40 per maand
Bouwjaar woning : 1952
Oplevering : In onderling overleg
Deze informatie is door Zuidstad Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 252.000 - 284.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Inhoud
212 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 97 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 250.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 252.000 – 284.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.829/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9610
€
Hypotheeksom € 268000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 147,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.448,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 228.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mijnsherenlaan 149-C

De WOZ-waarde van Mijnsherenlaan 149-C is 228.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mijnsherenlaan en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Mijnsherenlaan 149-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 97,- /mnd
Kosten € 97 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Charlois: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Charlois ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.2
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Verkeer of geluid
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.67 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Rotterdam Zuid 2.66 km · Treinstation
  • Rotterdam Blaak 3.06 km · Treinstation
  • Rotterdam Centraal 4.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mijnsherenlaan 149-C in Rotterdam ligt tussen de 252.000 en 284.000 euro. Deze waarde is 18% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mijnsherenlaan. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mijnsherenlaan 149-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.