Bovenstraat 87-B, Rotterdam
71 m²
3 kamers
1915
€ 249.000
Laag in de markt
Nieuw
Keltenoord 20 3079 ZE Rotterdam
€ 275.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 268.000 -
289.000
Wonen
83 m2
Balkon
12 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het mooiste appartement van de Oorden met vrij uitzicht!
Wij heten je van harte welkom aan de Keltenoord 20.
De wijk Reyerood ligt in het overkoepelde Groot IJsselmonde. In het hart van Groot IJsselmonde bevindt zich het winkelcentrum Keizerswaard met diverse winkels en delicatessen. Verder zijn er in de buurt verschillende voorzieningen te vinden, waaronder sportvoorzieningen, scholen en horecagelegenheden.
Door de centrale ligging is het openbaar vervoer makkelijk te bereiken waardoor je ook snel in het centrum van Rotterdam bent. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichten van de uitvalswegen A15 en A16.
Nieuwsgierig naar dit nette appartement?
Bel ons om een afspraak in te plannen en we leggen de agenda's bij elkaar!
Begane grond:
- Gesloten portiek met videofooninstallatie, brievenbussen en bellentableau.
Eerste verdieping:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken en twee inbouwkasten/voorraadkasten;
- De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine en droger- aansluiting;
- De ruime woonkamer is voorzien van een eetkamer en keuken (inclusief eiland) en (inbouw)apparatuur;
- De keukenruimte met keukenblok in rechte opstelling en kookeiland. De keuken is vernieuwd in 2018 en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/- vriescombinatie, oven en vaatwasser;
- De betegelde toiletruimte is voorzien van een closet en fonteintje.
Slaapkamer(s):
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Balkon:
- Het balkon (ca. 4.15 m x 1.31 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Het tweede balkon (ca. 4.85 m x 1.43 cm) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Garagebox (ca. 5.70 m x 4.00 m).
Overige informatie:
- Voorzien van een PVC vloer;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie;
- De woning is gelegen op eigen grond;
Berging:
- De (box) berging is voorzien van elektra.
Informatie omtrent Vve:
- Er is momenteel geen MJOP. Er wordt gereserveerd a.d.h.v. de herbouwwaarde. Het MJOP wordt wel volgend jaar weer herzien.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1970;
- Woonoppervlakte: ca. 83 m²;
- Inhoud: ca. 258 m³;
- Energielabel D;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 171,09;
- Voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen in de slaapkamer aan de voorzijde;
- Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha | 2012);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.313
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 258 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 171 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Keltenoord 20 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 268.000 -
289.000
-0.72%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.313/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Keltenoord 20 in Rotterdam ligt tussen de 268.000 en 289.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Keltenoord 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
5
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Keltenoord 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Keltenoord 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Keltenoord 20 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Keltenoord 20 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,00 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,84 km |
| Snelweg afrit | 0,69 km |
| Supermarkt | 0,66 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 315.336
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Keltenoord 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keltenoord 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keltenoord 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Keltenoord 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus