Nieuwenoord 94 3079 LM Rotterdam

Aan de rustige en groene rand van Rotterdam, in de geliefde wijk Reyeroord, bevindt zich dit uitstekend onderhouden en verrassend ruime 3/4-kamerappartement op de derde (top) verdieping. Hier woon je in alle rust, met aan zowel de voor- als achterzijde een vrij en open uitzicht.
De woning onderscheidt zich direct door de slimme indeling en de verzorgde afwerking. Denk aan een lichte en royale woonkamer met een gezellige eetkamer aan de voorzijde, twee goed bemeten slaapkamers en maar liefst twee balkons, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Begin je ochtend met een kop koffie op het balkon aan de achterzijde en sluit de dag af met een glas wijn op het zonnige balkon op het zuidwesten, hier ervaar je het ultieme buitengevoel, midden in de stad.
De moderne keuken en luxe sanitaire voorzieningen maken het geheel compleet. Alles is met zorg onderhouden en praktisch ingericht, waardoor je hier zonder zorgen kunt intrekken. Bovendien biedt de indeling flexibiliteit: de eetkamer is eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer, ideaal voor bijvoorbeeld thuiswerken of een groeiend huishouden.
Ook de ligging is een groot pluspunt. Reyeroord staat bekend om haar rustige, groene karakter, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Met openbaar vervoer op loopafstand ben je snel in het bruisende hart van Rotterdam, en ook winkelcentrum Keizerswaard en diverse buurtwinkels liggen dichtbij.

BEGANE GROND:

Afgesloten portiek met toegang tot het complex, trappenhuis en de eigen berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag, fietsen of seizoensspullen.

DERDE VERDIEPING:

Via de woningentree kom je in de royale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De hal beschikt over een praktische vaste kast, ideaal voor garderobe of extra bergruimte.
De moderne toiletruimte is stijlvol uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en eigentijdse betegeling. De brede spiegelwand met instelbare LED-verlichting zorgt voor een luxe hotelgevoel.
De woonkamer aan de voorzijde is ruim en licht, met een open verbinding naar de eetkamer. De houten vloer, strakke wandafwerking en het gestuukte plafond zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. De eetkamer biedt directe toegang tot het balkon aan de voorzijde en kan desgewenst eenvoudig worden omgevormd tot een derde slaapkamer.

Het royale balkon aan de voorzijde ligt op het zuidwesten en biedt een prachtig vrij uitzicht over groen, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.

De keuken is modern en praktisch ingericht in een dubbele opstelling en voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook is hier de aansluiting van de wasmachine en is deze netjes weggewerkt in de keuken. De aanwezigheid van vloerverwarming maakt het hier extra comfortabel. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordoosten.

Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, rustig gelegen en voorzien van directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt eveneens toegang tot het zonnige balkon. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer.

BIJZONDERHEDEN:

- Gelegen op de topverdieping met veel privacy en vrij uitzicht
- Twee balkons (zuidwest én noordoost) voor optimaal buitenleven
- Royale en lichte woonkamer met open eetkamer
- Mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer
- Moderne keuken met Siemens-inbouwapparatuur
- Luxe badkamer en toiletruimte met eigentijdse afwerking
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Blokverwarming en recente boiler (2024)
- Vloerverwarming in keuken en badkamer
- Eigen berging in de onderbouw
- VvE bijdrage € 226,14 p.m. (incl. € 65,- stookkosten)

Makelaar: Lisa Hagens

Toon meer Toon minder