Verkocht in mei 2024
Quadenoord 69 3079 XB Rotterdam
€ 220.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 239.000 -
255.000
Wonen
72 m2
Balkon
2 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruim, licht en goed onderhouden 3/4-kamer appartement op de 3e etage!
Aan de ''Quadenoord'' te Rotterdam - IJsselmonde bieden wij u deze kans! De woning beschikt over ruime woonkamer met eetkamer (evt. als slaapkamer te realiseren!), moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een fijn balkon!
De woning is ‘instapklaar’.
Naast de pluspunten als indeling en afwerking is de ligging perfect. De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' en de winkels aan de Bredenoord voor uw dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten! Kortom een ideale woonlocatie!
Enthousiast? Bel voor het maken van een afspraak!
Begane grond:
- Gesloten portiek met de brievenbussen, het bellentableau en toegang tot de bergingen,
3e etage:
- Entree/Hal (meterkast buitenzijde) met praktische grote bergkast (geschikt voor het plaatsen van een wasdroger);
- deels betegelde toiletruimte;
- De moderne keuken (3.34 x 1.70) beschikt over een keukenblok in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van o.a. een inductie kookplaat, oven, vaatwasautomaat, wasmachine, koelkast en boileropstelling .
- Lichte woonkamer (ca. 5.50m x 3.68m) met open verbinding naar de eetkamer;
- Eetkamer (3.75m x 2.64m) met toegang tot de hal;
- Volledig betegelde Badkamer (2.80m x 0.98m) met inloopdouche voorzien van regendouche en nieuw wastafelmeubel;
- Slaapkamer 1 (4.14m x 2.05m);
- Slaapkamer 2 (4.40m x 2.58m) met toegang tot de badkamer.
De woning is voorzien van een laminaatvloer.
Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1966;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte: ca. 72m²;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels elektrische boiler (80L);
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- VVE bijdrage: € 200,= (incl. € 50 voorschot stookkosten);
- Energielabel D.
- Oplevering in overleg (kan eventueel snel)
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules (waaronder asbest en ouderdomsclausule) die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.
Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf gebruikt en vragenlijst appartement niet aanwezig
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 239.000 - 255.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 230 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 200 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Quadenoord 69 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 239.000 -
255.000
-0.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 220.000
€ 3.056/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Quadenoord 69 in Rotterdam ligt tussen de 239.000 en 255.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 220.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Quadenoord 69.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Quadenoord 69 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-05-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 220.000
Door makelaar
22-01-2024
Te koop
01-05-2018
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Quadenoord 69 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,77 km |
Bushalte | 0,14 km |
Centrum | 2,92 km |
Snelweg afrit | 0,75 km |
Supermarkt | 0,83 km |
Kinderopvang | 0,21 km |
Basisonderwijs | 0,21 km |
Voortgezetonderwijs | 0,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 315.336
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Quadenoord 69.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus