![Nieuwenoord 226](https://img.huispedia.nl/public/3079/lp/226/id_2999372_31719002260_thumb.jpg?t=1719001322)
Schalkeroord 381 3079 WH Rotterdam
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 242.000 -
266.000
Wonen
83 m2
Balkon
4 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ROYAAL, RUSTIG EN MOOI WONEN! Het kan in dit 3 voorheen 4 kamer appartement van maar liefst 83 m², gelegen op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex MET LIFT. Ideaal voor de starter en senioren op de woningmarkt! Welkom aan de Schalkeroord 381!
De woning beschikt over fijne vertrekken en wordt verwarmd middels blokverwarming. De keuken en twee van de drie slaapkamers zijn gelegen aan de galerijkant. De slaapkamer aan de achterzijde is aan de woonkamer toegevoegd, waardoor deze extra groot is. Vanaf het balkon en vanuit de woonkamer heb je zicht op de groenstrook en is het heerlijk genieten als het zonnetje schijnt. De badkamer en keuken zijn naar eigen smaak te moderniseren. In de onderbouw is een ruime, eigen berging.
Vlakbij het complex is de tramhalte 'Bredenoord' en met ca. 8 minuten lopen ben je in winkelcentrum Keizerswaard, waar je naar hartenlust kunt winkelen en waar vandaan je in verschillende richtingen de bus kunt pakken. Ook door de wijk rijdt een bus. Verder zijn er in de omgeving verschillende groenstroken te vinden en nodigt het 'Park De Twee Heuvels' nabij Keizerswaard uit voor een wandeling. Verschillende uitvalswegen, zoals de A16 zijn goed te bereiken, zo zit je met de auto ook in een mum van tijd in het centrum van de stad.
Maak jij hier jouw woonwensen waar? Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
Indeling:
* Ruime ontvangsthal met toegang tot trappenhuis, dubbele lift en bergingen.
Derde verdieping:
* Middels de galerij toegang tot de woningentree; tochtportaal; hal; meterkast en toegang tot vertrekken.
* Keukenruimte voorzien van nette keukenblokopstelling met kastruimte en ruimte voor apparatuur.
* Toiletruimte voorzien van toilet, waterfonteintje en betegeling.
* Woonkamer aan de achterzijde met veel lichtinval en schuifdeuren naar de slaapkamer.
* Slaapkamer I, toegankelijk vanuit de hal en met een deur naar het balkon.
* Balkon gelegen op het zuidoosten.
* Slaapkamer II aan de galerijzijde.
* Slaapkamer III aan de galerijzijde.
* Badkamer voorzien doucheruimte, wastafel, wasmachineaansluiting en betegeling.
* Berging (ca. 12 m²) op de begane grond.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 2 november 2025.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met deels dubbele beglazing beglazing.
* Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een huurboiler (80 liter, ca. 14,03 per maand).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 83 m²
* Externe bergruimte ca. 12 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Inhoud ca. 263 m³
Bijdrage V.v.E. : ca. € 233,17 per maand (excl. ca. € 66,-- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning : 1969
Oplevering : Kan snel!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 225.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.711
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 263 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 233 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schalkeroord 381 in Rotterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 242.000 -
266.000
-0.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.711/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schalkeroord 381 in Rotterdam ligt tussen de 242.000 en 266.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schalkeroord 381.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schalkeroord 381 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schalkeroord 381 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,32 km |
Bushalte | 0,25 km |
Centrum | 3,20 km |
Snelweg afrit | 1,38 km |
Supermarkt | 0,17 km |
Kinderopvang | 0,30 km |
Basisonderwijs | 0,35 km |
Voortgezetonderwijs | 0,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 315.336
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schalkeroord 381.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus