Huispedia
104 m2 wonen
131 m2 perceel
5 kamers
D

Kimbrenoord 38

104 m²
131 m²
5 kamers
D
3079 KD Rotterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 369.000
€ 3.548/m²
Vraagprijs per m²
€ 365K – 407K
Huispedia Woningwaarde
1963
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Rotterdam bieden wij deze goed onderhouden vijf-kamer eengezinswoning aan, gelegen op een perceel van 131 m² eigen grond.
De woning beschikt over een lichte en tuingerichte woonkamer, een praktische keuken en maar liefst vier slaapkamers, waardoor dit huis uitermate geschikt is voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing is de woning goed geïsoleerd en onderhoudsarm.
De achtertuin biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen of gezellig te borrelen met familie en vrienden. De ligging is gunstig ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Kortom: een comfortabele en instapklare gezinswoning op een prettige locatie!
Indeling:
Begane grond:
* Hal met het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de keuken.
* De open keuken is aan de voorzijde gelegen en gevestigd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast en een vaatwasser.
* De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. De woonkamer geeft toegang tot de achtertuin.
* De achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen en voorzien van een houten berging en heeft een achterom.
1e verdieping:
* Overloop met vaste kast en toegang tot de kamers.
* Aan de voorzijde is één slaapkamer gelegen, welke is voorzien van de wasmachineaansluiting.
* Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen, waarvan er één is voorzien van een elektrisch rolluik.
* De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel.
2e verdieping:
* Ruime zolderkamer met aan beiden zijden een dakkapel.
Kenmerken:
* Bouwjaar: 1963
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 104 m2
* Perceeloppervlakte: 131 m2
* Inhoud: 306 m3
* Kunststof kozijnen met HR++ glas (de zolderverdieping heeft houten kozijnen)
* Cv-Combiketel Remeha bouwjaar 2005
* Energielabel D
* Gewenste oplevering: medio/eind mei 2026
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 365.000 - 407.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
306 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-05-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
    Verkocht geboden
    € 369.000
  2. 26-02-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 365.000 – 407.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.712/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Keltenoord 42 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Rhederoord 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod
  • Rhederoord 92 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11970
€
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 230,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.576,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 358.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kimbrenoord 38

De WOZ-waarde van Kimbrenoord 38 is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 68.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kimbrenoord en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kimbrenoord 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.84 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
  • Barendrecht 2.89 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 2.92 km · Treinstation
  • Capelsebrug 4.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kimbrenoord 38 in Rotterdam ligt tussen de 365.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 54.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kimbrenoord. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kimbrenoord 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.