Kimbrenoord 24

Aan Kimbrenoord 24 in Rotterdam vindt u een goed onderhouden gezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden. Met een totale gebruiksoppervlakte van 110m², vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een praktische zolderverdieping en een onderhoudsarme tuin met berging biedt deze woning volop ruimte om comfortabel te wonen en uw eigen woonwensen te realiseren. De voortuin, het terras en de verschillende multifunctionele ruimtes maken het geheel compleet en zorgen ervoor dat u zowel binnen als buiten alle kanten op kunt.
De woning bevindt zich in een prettige en veelzijdige woonomgeving, waar wonen en dagelijkse voorzieningen goed samenkomen. In de omgeving vindt u diverse winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en zijn er verschillende sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de buurt. Ook scholen en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Dankzij de aanwezige openbaarvervoersmogelijkheden kunt u zich gemakkelijk richting andere delen van Rotterdam verplaatsen. Daarnaast zijn diverse belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor ook omliggende plaatsen en steden eenvoudig te bereiken zijn.
Entree
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Hier is ruimte voor een gezellig zitje en dankzij het aanwezige zonnescherm kunt u hier op zonnige dagen prettig vertoeven. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping.
Woonkamer
De open woonkamer vormt een fijne basis voor het dagelijks leven. Dankzij de prettige lichtinval voelt de ruimte aangenaam en ruimtelijk aan en is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De indeling biedt bovendien verschillende mogelijkheden om de ruimte geheel naar uw eigen smaak in te richten. Via de deur bereikt u rechtstreeks de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
Keuken
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die mooi aansluit op de woonkamer. Het langwerpige aanrechtblad biedt een praktische werkruimte en de keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, spoelbak, ingebouwde ovencombinatie en vaatwasmachine. Daarnaast is er voldoende bergruimte voor uw keukenbenodigdheden. De keuken verkeert in goede staat en is modern afgewerkt, waardoor u hier direct prettig kunt koken.
1e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een terras. De verdieping biedt daarmee een praktische combinatie van slaap-, verzorgings- en buitenruimte.
Slaapkamers
De drie slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn ruim opgezet. In iedere kamer is voldoende plaats voor een bed, bureau en/of kast, terwijl de aanwezige lichtinval zorgt voor een prettige sfeer. De kamers zijn daardoor flexibel te gebruiken en bieden volop mogelijkheden voor slaapkamers, een werkplek of bijvoorbeeld een kinderkamer.
Sanitair
De modern afgewerkte badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. U beschikt hier over een inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel, een handdoekradiator en een zwevend toilet. De eigentijdse uitvoering maakt van deze ruimte een comfortabele plek voor uw dagelijkse verzorgingsmomenten.
Terras
Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het terras, waar u uitkijkt over de tuin. Het is een fijne plek om even tot rust te komen en in alle privacy van de buitenlucht te genieten.
2e verdieping
Een vaste trap brengt u naar de ruime zolderverdieping. Deze veelzijdige ruimte kunt u geheel naar eigen behoefte benutten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Dankzij de dakkapel valt er volop natuurlijk licht naar binnen en bovendien is hier een aansluiting voor witgoed aanwezig. Daarmee biedt deze verdieping niet alleen extra ruimte, maar ook praktische mogelijkheden.
Buitenruimte
De onderhoudsarme achtertuin is grotendeels bestraat en vormt een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. U kunt hier eenvoudig een terras creëren en de ruimte naar eigen wens inrichten. Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.
Bijzonderheden:
Goed onderhouden gezinswoningTotale gebruiksoppervlakte van 110m²Vier slaapkamersRuime en multifunctionele zolderverdiepingWoonkamer met veel lichtinvalOpen keuken aan de voorzijdeKeuken voorzien van diverse inbouwapparatuurModerne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelTerras bereikbaar vanuit een slaapkamerOnderhoudsarme achtertuinAchtertuin met bergingAchterom aanwezigVoortuin met ruimte voor een zitjeZonnescherm bij de voortuinAansluiting voor witgoed op de tweede verdiepingDakkapel op de zolderverdiepingVeel mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te delenBezichtigingen: Wij verplichten gegadigden eerst te komen kijken, alvorens u ons een voorstel kunt doen. Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u zich het beste aanmelden via Huispedia. ?
Aanvullende informatie: Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning of u door een eigen makelaar te laten bijstaan.?
Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.