Onder bod
Bredenoord 188 3079 JH Rotterdam
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 239.000 -
263.000
Wonen
60 m2
Balkon
8 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de wijk Reyeroord bieden wij u dit fraai onderhouden 2-kamer appartement aan. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag van een goed onderhouden 55+ appartementencomplex.
Ook de ligging van het appartement is ideaal! De woning is gelegen in Rotterdam-IJsselmonde en in de wijk zijn vele voorzieningen aanwezig. Zo bevinden zich in de wijk diverse opstapplaatsen van het openbaar vervoer zoals de tram en bus. Ook diverse scholen en sportscholen zijn aanwezig.
Winkels nodig? Voor de dagelijkse boodschappen kunt u lopend naar de Plus aan de Kouwenoord waar tevens ook nog wat andere winkels zitten. Daarbij bevindt zich ook het grote, overdekte winkelcentrum 'Keizerswaard' op loopafstand van de woning.
Het appartement/ De woning
Indeling
Begane grond:
- afgesloten portiek, entree met trappenhuis en liften, fietsenberging en gemeenschappelijke recreatie ruimte.
Derde verdieping:
- entree woning, berging met wasmachine aansluiting en boiler, hal met toegang tot alle vertrekken;
- ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning gelegen. De woonkamer beschikt over een kamerbreed balkon;
- de open luxe keuken is geplaatst in een U opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- fraaie badkamer met wastafel, ligbad, douche en wc;
- slaapkamer.
Bijzonderheden:
- op de woning rust een kettingbeding waarin de verplichting staat dat de woning enkel voor eigen bewoning is bedoeld en de leeftijd van de bewoner dient minimaal 55 jaar te zijn;
- Bouwjaar 1973;
- Woonoppervlakte: ca. 60 m² (conform NEN2580);
- Berging ca. 3 m² (conform NEN2580);
- Inhoud ca. 194 m³
- Energielabel D;
- Oplevering per direct;
- De woning is voorzien van een fraaie laminaat vloer;
- De woning is voorzien van een videofoon systeem;
- Vereniging van eigenaren is in oprichting, maandelijkse bijdrage volgt zo spoedig mogelijk;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels centrale voorziening;
- Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
- Er is een liftinstallatie aanwezig;
- Er is een projectnotaris van toepassing;
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
- Woning is gelegen op eigen grond.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 225.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.750
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1973
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 60 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 194 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bredenoord 188 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 239.000 -
263.000
-0.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.750/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bredenoord 188 in Rotterdam ligt tussen de 239.000 en 263.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bredenoord 188.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bredenoord 188 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bredenoord 188 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,62 km |
Bushalte | 0,05 km |
Centrum | 3,20 km |
Snelweg afrit | 1,09 km |
Supermarkt | 0,47 km |
Kinderopvang | 0,19 km |
Basisonderwijs | 0,19 km |
Voortgezetonderwijs | 0,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 314.309
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bredenoord 188.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus