Huispedia
58 m2 wonen
2 kamers
C

Bredenoord 182

58 m²
2 kamers
C
3079 JH Rotterdam
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 199.500
€ 3.440/m²
Vraagprijs per m²
€ 240K – 266K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Twee kamer HOEKAPPARTEMENT met een tweetal balkons. Geniet van het vrije uitzicht vanaf je balkons, geniet van de grote hoeveelheid daglicht in de woonkamer én maak gebruik van de prettige gezamenlijke voorzieningen van het complex. Met de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats voor de deur te kopen is het comfort compleet.
Dit twee kamer appartement is gelegen in een degelijk jaren '70 complex, (eigen) parkeerplaats voor de deur en uitzicht op de achtergelegen groenstrook met bomen.
De ligging van het appartement is ideaal in Rotterdam-IJsselmonde, met vele voorzieningen in de buurt. Zo bevinden zich in de wijk diverse opstapplaatsen van het openbaar vervoer zoals de tram en bus. Ook de sportschool vind je op loopafstand. Winkels nodig? Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Plus aan de Kouwenoord waar tevens ook nog wat andere winkels zitten. Daarbij bevindt zich ook het grote, overdekte winkelcentrum 'Keizerswaard' op loopafstand van de woning.
Enthousiast geworden? Dat kunnen we ons voorstellen! Bel of mail ons voor het inplannen van een bezichtiging.
INDELING
Begane grond:
- afgesloten portiek, entree met trappenhuis en liften, fietsenberging en gemeenschappelijke recreatie ruimte.
- eigen entree woning, berging annex werkkamer, hal met toegang tot alle vertrekken;
- ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning gelegen.
- halfopen keuken met boiler;
- badkamer met wastafel, douche en toilet;
- slaapkamer;
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973;
- Woonoppervlakte: ca. 58 m²;
- Inhoud ca. 224 m³;
- Energielabel C;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels centrale voorziening;
- Vereniging van eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage conform begroting 2025 € 158,08 (exclusief stookkosten);
- Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
- Er is een projectnotaris van toepassing;
- Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
- Oplevering per direct;
- Mogelijkheid tot kopen van een eigen parkeerplaats op afgesloten binnenplaats ad. € 12.500,-;
- Woning is gelegen op EIGEN GROND.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginfo

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 240.000 - 266.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1970
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Inhoud
188 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 158 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-04-2026 · Woonvisie Makelaars
    Verkocht geboden
    € 199.500
  2. 10-03-2026 · Woonvisie Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 240.000 – 266.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.362/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bredenoord 192 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 199.500
    Winnend bod
  • Ruigoord 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Bredenoord 193 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9310
€
Hypotheeksom € 253000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 133,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 382,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 94,-
Totaal per jaar € 1.126,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 207.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bredenoord 182

De WOZ-waarde van Bredenoord 182 is 207.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bredenoord en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Bredenoord 182.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 158,- /mnd
Kosten € 158 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Rotterdam Lombardijen 2.62 km · Treinstation
  • Barendrecht 2.68 km · Treinstation
  • Capelsebrug 4.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bredenoord 182 in Rotterdam ligt tussen de 240.000 en 266.000 euro. Deze waarde is 9.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bredenoord. Met een vraagprijs van € 199.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bredenoord 182? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.