3079 EV Rotterdam · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
78 m² wonen · 4 kamers · Bouwjaar 1964 · Energielabel C
Gewilde buurt: 79% verkocht boven de vraagprijs
€ 286.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kerstendijk in Rotterdam ligt dit bijzondere 4-kamer appartement. Kerstendijk 87 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 78 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Hip wonen in Rotterdam, dat kan zeker in deze buurt. Kerstendijk 87 is gelegen in de fraaie buurt IJsselmonde. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers.
Zo bewoog de waarde van Kerstendijk 87 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Kerstendijk 87 is 234.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerstendijk en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kerstendijk 87.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kerstendijk 87 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 225.000
Kerstendijk 135
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
Verkoopprijs onbekend
Schuilingso. 129
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 200.000
Kerstendijk 119
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 199.500
Kerstendijk 133
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 199.500
Kerstendijk 149
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 215.000
Kerstendijk 145
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 200.000
Kerstendijk 89
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 179.500
Kerstendijk 99
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 200.000
Kerstendijk 103
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 225.000
Kerstendijk 123
73 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kerstendijk 87 op € 286.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kerstendijk 87 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)