Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
79 m2 wonen
3 kamers
C

Grote Kreek 104 3079 CC Rotterdam

79 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
20 m²
Tuin
€ 273.000 – 297.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.165/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Rotterdam - kreekhuizen

Vraagprijs € 250.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Leuke benedenwoning met eigen entree én tuin in de wijk Kreekhuizen. De woning bevindt zich op korte afstand van winkelcentrum Keizerswaard, diverse openbaar vervoervoorzieningen en de rondweg Rotterdam. De woning is netjes bewoond geweest maar dient intern wel volledig te worden opgeknapt.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met separaat sanitair ruimte met toilet en fonteintje, een ruime inloopkast voor de dagelijkse boodschappen en opstelplaats cv-ketel alsmede de meterkast. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer heeft uitzicht op het tuintje aan de achterzijde welke een afmeting heeft van circa 5,5 bij 3,5 m. De tuin is gelegen op het zuidoosten en kijkt uit over een klein parkje met winkels rondom. De eenvoudige keuken bestaat uit een keukenblok en een gaskraan. Totaal zijn er twee slaapkamers beide gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wasmachine-aansluiting, wastafel en een douchegelegenheid met mengkraan.

Afmetingen:
- Woonkamer met open keuken totaal ca. 36,7 m²
- Badkamer totaal ca. 4 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 12 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 8,5 m²
- Tuin totaal ca. 20 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 166,25
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-Leuke betaalbare driekamer appartement
-Gelijkvloerse woning met tuin
-Voormalige huurwoning
-Dubbele beglazing en hardhouten kozijnen aanwezig
- Mogelijk dat er in 2028 een eigen bijdrage verschuldigd kan zijn. De definitieve hoogte hiervan wordt pas in een volgende vergadering vastgesteld.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 273.000 - 297.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
79 m2
Inhoud
237 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
20 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 166 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Grote Kreek 104 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
05-06-2026 · CORPOwonen
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 250.000
25-03-2026 · CORPOwonen
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 273.000 – 297.000
Woningwaarde
€ 250.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.15%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 285.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kreekplein 28
Verkocht aug 2026
Kreekplein 28
Vraagprijs € 269.000
Winnend bod
Valkreek 136
Verkocht sep 2026
Valkreek 136
Vraagprijs € 259.000
Winnend bod
Grote Kreek 106
Verkocht jun 2024
Grote Kreek 106
Vraagprijs € 222.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9950
€
Hypotheeksom € 285000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 153,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.458,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 238.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grote Kreek 104

De WOZ-waarde van Grote Kreek 104 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grote Kreek en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Grote Kreek 104.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 166,- /mnd
Kosten € 166 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
81 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.64 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Rotterdam Lombardijen 0.81 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 3.62 km · Treinstation
  • Barendrecht 3.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 479.006
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.86%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grote Kreek 104 in Rotterdam ligt tussen de 273.000 en 297.000 euro. Deze waarde is 12.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grote Kreek. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grote Kreek 104? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.