Huispedia
84 m2 wonen
5 kamers
D

Kreekplein 11

84 m²
5 kamers
D
3079 AB Rotterdam
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 2.976/m²
Vraagprijs per m²
€ 270K – 301K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom bij Kreekplein 11, een platte gallerij toegang appartement gelegen in een rustige woonwijk van Rotterdam. Deze charmante woning van 84 m² met drie slaapkamers biedt een perfecte combinatie van stedelijke gemakken en hedendaags comfort. Precies wat alleenstaanden, starters en stellen nodig hebben. En dat alles voor € 250.000, - k.k.!
De woning is gunstig gelegen in een woonwijk met al het nodige om de hoek - supermarkten, scholen en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ervaar de charme van wonen te midden van rust en comfort, terwijl u geniet van de nabijheid van het stadsleven in Rotterdam.
Gebouwd in 1963, heeft deze woning een lange traditie van kwaliteit en duurzaamheid. Met 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, biedt het ruimte en comfort voor een verscheidenheid aan levensstijlen. De constructie is in goede staat, zowel binnen als buiten. Verder ondersteunen de mechanische ventilatie en de verwarmingsinstallaties een gezond binnenklimaat, en zorgen de dakisolatie en gedeeltelijke dubbele beglazing voor energie-efficiëntie.
De begane grond geeft toegang tot een royale woonkamer van 25 m² en een gesloten keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek, terwijl de afzonderlijke keuken alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik houdt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden voldoende ruimte voor opbergmogelijkheden. De badkamer, hoewel compact, is functioneel ontworpen voor dagelijks gebruik.
Parkeren is openbaar en op loopafstand van uw voordeur. Daarnaast is er een opbergbox voor al uw opslagbehoeften.
Mis deze kans niet om het huis van uw dromen in Rotterdam te bezitten! We nodigen u van harte uit tot een bezichtiging. Dompel uzelf onder in de gezellige sfeer van dit huis en de rustige, handige buurt. We beloven u, u zult er geen spijt van krijgen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1963;
- Woonoppervlakte ca. 84 m²;
- Inhoud: ca. 1279m³;
- Energielabel wordt nader vastgesteld ;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 179,06 -;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning op de eerste verdieping is voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas | 2019);
- Woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam;
- Gezien het bouwjaar zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
Oplevering: in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam ( pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 270.000 - 301.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
279 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 179 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-04-2026 · Woonvisie NVM Makelaars
    Verkocht geboden
    € 250.000
  2. 02-03-2026 · Woonvisie NVM Makelaars
    Te koop
  3. 19-03-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 270.000 – 301.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.393/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Valkreek 136 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Kreekplein 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod
  • Zandkreek 26 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9950
€
Hypotheeksom € 285000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 171,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 91,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.486,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 266.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kreekplein 11

De WOZ-waarde van Kreekplein 11 is 266.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 74.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kreekplein en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kreekplein 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 179,- /mnd
Kosten € 179 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.58 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.01 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Rotterdam Lombardijen 0.87 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 3.68 km · Treinstation
  • Barendrecht 3.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kreekplein 11 in Rotterdam ligt tussen de 270.000 en 301.000 euro. Deze waarde is 23.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kreekplein. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kreekplein 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.