Bovenstraat 87-B, Rotterdam
71 m²
3 kamers
1915
€ 249.000
Laag in de markt
Bichon van IJsselmondelaan 26 3078 HB Rotterdam
€ 229.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 249.000 -
272.000
Wonen
66 m2
Balkon
7 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Kom thuis in dit sfeervolle en ruime appartement!
- van harte welkom aan de Bichon van IJsselmondelaan 26 te Rotterdam!-
Op de tweede verdieping van dit complex bevindt zich dit appartement. De woonkamer, die aan de voorzijde van de woning ligt is sfeervol en licht. Ook kunt u genieten van het uitzicht vanuit deze ruimte. Verder is de woning uitgerust met een keuken die een praktische wandopstelling heeft en is voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is volledig betegeld en heeft een douche en wastafel. Naast de badkamer is er een apart toilet, wat handig is voor gasten en om privacy te bieden aan bewoners. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Tenslotte heeft deze woning het extra voordeel van twee balkons, waardoor u kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht.
De woning beschikt over energielabel A en heeft een houten vloer welke gelegd is door het gehele appartement. Kortom een woning welke van alle gemakken voorzien is!
De ligging van het appartement is ideaal, met uitvalswegen in de nabijheid en goed openbaar vervoer bereikbaar. De tram vanaf de Dwarsdijk naar het Centrum en de bus naar metro Kralingse Zoom zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor de stad binnen handbereik ligt. In de directe omgeving bevindt zich het winkelcentrum Keizerwaard en voor een heerlijke wandeling kunt u terecht in het park 'De Twee Heuvels'. Tevens is de woning gelegen op zeer korte afstand van de hippe wijk De Veranda. De Veranda is rijk aan voorzieningen. Je vindt er o.a. gezellige restaurants, bioscoop Pathé en een bowling- en een fitnesscenter.
Dit appartement biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een aangename omgeving met groen, rust en goede bereikbaarheid. Een ideale plek om van het stadsleven te genieten terwijl u thuiskomt in een oase van rust.
Begane grond:
- Gesloten portiek met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen;
Tweede verdieping:
- Hal | entree (ca. 2.98m x 3.03m | 1.32m) met toegang tot de verschillende vertrekken;
- De sfeervolle woonkamer (ca. 5.84m x 3.47m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De praktische keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en heeft inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat en afzuigkap.
- Slaapkamer 1 (ca. 3.54m x 1.97m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca, 2.71m x 3.03m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.43m x 3.46m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt ook toegang tot het balkon;
- De geheel betegelde badkamer (ca. 1.51m x 1.10m) is voorzien van een wastafel en douche;
- Balkon 1 (ca. 1.16m x 1.91m) ligt aan de voorzijde van de woning (straatkant) en is toegankelijk vanuit de de keuken en woonkamer. Het balkon is gelegen op het Noorden;
- Balkon 2 (ca. 1.52m x 3.26m) ligt aan de achterzijde van de woning en is toegankelijk vanuit de slaapkamers. Het balkon is gelegen op het zonnige Zuiden!;
In de onderbouw van het complex treft u de berging aan, deze is voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1960;
- Woonoppervlakte: ca. 66m²;
- Inhoud: ca. 219m³;
- Energielabel A ;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van een houtenvloer;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van houtenkozijnen met dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De woning is niet feitelijk zelf bewoond om deze reden zijn er geen vragenlijsten aanwezig;
- In deze wijk is de opkoopbescherming van toepassing en zie de voorwaarden op de site van de gemeente Rotterdam.
De oplevering vindt plaats in overleg.
Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.er natuurgebied midden in de Nieuwe Maas.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 229.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.477
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 66 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 219 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bichon van IJsselmondelaan 26 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 249.000 -
272.000
-0.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 229.500
€ 3.477/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bichon van IJsselmondelaan 26 in Rotterdam ligt tussen de 249.000 en 272.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 229.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bichon van IJsselmondelaan 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bichon van IJsselmondelaan 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-02-2024
Te koop
€ 229.500
Door makelaar
13-02-2018
Verkocht
17-12-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bichon van IJsselmondelaan 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bichon van IJsselmondelaan 26 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bichon van IJsselmondelaan 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,08 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 4,33 km |
| Snelweg afrit | 0,39 km |
| Supermarkt | 0,99 km |
| Kinderopvang | 0,71 km |
| Basisonderwijs | 0,81 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 315.336
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bichon van IJsselmondelaan 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bichon van IJsselmondelaan 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bichon van IJsselmondelaan 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bichon van IJsselmondelaan 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus