Narcissenstraat 53, Rotterdam
125 m²
76 m² perceel
7 kamers
€ 460.000
Laag in de markt
Nieuw
Spankerstraat 36 3077 ZD Rotterdam
€ 415.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
426.000
Wonen
108 m2
Perceel
104 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Altijd al dichtbij het water willen wonen dan is de Spankerstraat 36 de ideale plek!
Deze leuke eengezinswoning is voorzien van een ruime woonkamer met aanbouw wat extra ruimte creëert. Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken welke beschikt over een aanrecht in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De tuin is gelegen op het Noordwesten en is voorzien van een overkapping en een berging.
Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers, een van deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Tevens is de eerste verdieping voorzien van een badkamer met fijne inloopdouche en siertegelwerk. De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Een van de slaapkamers kan gebruikt worden als opbergruimte. Wat ook fijn is, is dat de woning centraal gelegen is.
Heeft u zin om een rondje te lopen? Vanuit huis kunt u heerlijk wandelen langs het water en de bootjes, echt genieten! ''Het koetshuis'' is dichtbij huis, waar u kunt genieten van een hapje eten buiten de deur. Pakketje opsturen, boodschappen doen of even naar de planten hal? Door middel van een mooie route op de fiets of auto zit u daar zo!
Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Middels de hal | entree (ca. 3.27m x 1.24m) heeft u toegang tot de verschillende vertrekken;
- In de hal bevindt zich een toilet (ca. 1.21m x 0.96m) met fonteintje, meterkast en een trap naar de eerste verdieping;
- Vanuit de hal loopt u zo de ruime woonkamer (ca. 6.98m x 4.79m | 4.59m) binnen. Deze woonkamer is voorzien van een aanbouw aan de achterzijde van de woning;
- Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot de open keuken (ca. 3.27m? x 2.20m) welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een vaatwasser. De keuken is gerenoveerd in 2016.
De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
- Middels de overloop heeft u toegang tot de verschillende vertrekken;
- De badkamer (ca. 1.96m x 2.25m) is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een Designradiator. De badkamer is gerenoveerd in 2016;
- Tevens heeft u vanuit de overloop toegang tot slaapkamer 1 (ca. 2.99m x 2.21m). Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.43m x 4.56m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel.
Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Tweede verdieping:
- Middels de overloop (ca. 2.57m x 1.82m) heeft u toegang tot de verschillende vertrekken;
- De wasruimte (ca. 1.14m x 1.82m) is voorzien van een wasmachine aansluiting;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.20m x 2.67m) is een ruime kamer aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.87m x 2.67) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Is tevens voorzien van een dakkapel, ook is er opbergruimte in de knieschot;
- Slaapkamer 3/bergruimte (ca. 2.16m x 1.82m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Deze verdieping is voorzien van een vinylvloer.
Buiten | Tuin:
- Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin (ca. 8.81m x 4.93m). De tuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een overkapping (ca. 4.49m | 2.55m x 4.79m) en berging (ca. 1.90m x 3.09m). De tuin is geheel betegeld.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1998;
- Woonoppervlakte: ca. 108m²;
- Inhoud: ca. 383m³;
- Energielabel A;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van een houten dakkapel;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels C.V.-Ketel (Intergas | 2012);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
De oplevering van de woning eind Juli.
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 415.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.843
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 104 m2
- Inhoud 383 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 43m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Spankerstraat 36 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 404.000 -
426.000
+2.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 415.000
€ 3.843/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Spankerstraat 36 in Rotterdam ligt tussen de 404.000 en 426.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Spankerstraat 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Spankerstraat 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Spankerstraat 36 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Spankerstraat 36 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,90 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 3,56 km |
| Snelweg afrit | 0,63 km |
| Supermarkt | 1,31 km |
| Kinderopvang | 0,23 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 449.344
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Spankerstraat 36.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spankerstraat 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Spankerstraat 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Spankerstraat 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus