3077 ZC Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Optimiststraat in Rotterdam ligt dit prachtige en royale 4-kamer appartement. Optimiststraat 23 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 85 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Leuk wonen in Rotterdam, dan zit je hier goed. Optimiststraat 23 is gelegen in de gezellige buurt IJsselmonde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Optimiststraat 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Optimiststraat 23 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Optimiststraat en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Optimiststraat 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Optimiststraat 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 250.000
Jan Dammass. 39
70 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 385.000 k.k.
Koningswaard 137
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 235.000
Van Wijngaa. 108
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 300.000
Alerdincksi. 20
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 255.000
Bichon van. 18
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 221.000
Veenoord 332
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Schuilingso. 161
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 275.000
C.D.Tuinenb. 37-A
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 239.000
Jan Dammass. 14
70 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 249.000
Jan Dammass. 43
70 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Optimiststraat 23 nu tussen € 402.000 en € 467.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Optimiststraat 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
