Huispedia
88 m2 wonen
4 kamers
B

Rhijnauwensingel 73

88 m²
4 kamers
B
3077 VB Rotterdam
Verkocht in april 2022
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.693/m²
Vraagprijs per m²
€ 312K – 346K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
20 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime en lichte woning van 88 m² met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en maar liefst 20 m² buitenruimte.
Licht, ruimte en een moderne afwerking die direct in het oog springt. Dat is precies wat je terug vindt bij Rhijnauwensingel 73. De royale raampartijen geven de woonverdieping een open karakter en aan de waterzijde kijk je vrij weg over het groen en de singel. Binnen trekken vooral de moderne keuken met kookeiland en de strak afgewerkte badkamer de aandacht, terwijl buiten maar liefst 20 m² aan buitenruimte klaarstaat die zich perfect schikken voor lange middagen en avonden. Met drie slaapkamers op een aparte verdieping is er bovendien volop plek voor een gezin, thuiswerken of logees.
HIGHLIGHTS
+Moderne open keuken met royaal kookeiland en inbouwapparatuur
+Strak afgewerkte badkamer met inloopdouche
+20 m² buitenruimte
INDELING
EERSTE VERDIEPING
Via de galerij op de eerste verdieping kom je binnen in de woning. Eenmaal binnen valt direct op hoeveel licht er door de grote raampartijen naar binnen komt. De lichte wanden en vloer geven een ruimtelijk gevoel en laten de woonkamer mooi doorlopen richting de open keuken. De keuken is een van de blikvangers van deze woning. De witte, greeploze fronten vormen een sterk contrast met het donkere werkblad en het royale kookeiland vormt het middelpunt van de ruimte. Hier heb je niet alleen extra werk- en kastruimte, maar ook een fijne plek om aan te schuiven. De keuken beschikt daarnaast over diverse inbouwapparatuur. De aanwezige Quooker wordt door de verkopers meegenomen en maakt geen onderdeel uit van de verkoop.
Vanuit de keuken stap je direct naar buiten. Met circa 20 m² is dit veel meer dan een bescheiden balkon: er is volop plaats voor een ruime eettafel, een loungeset of een combinatie daarvan. Een fijne verlenging van de woonruimte.
TWEEDE VERDIEPING
Een trap met geïntegreerde verlichting in de treden brengt je naar de bovenverdieping, een opvallend detail dat goed aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. Op de bovenverdieping vind je drie slaapkamers. Daarmee is de indeling flexibel te gebruiken: naast een hoofdslaapkamer zijn er bijvoorbeeld kamers voor kinderen, logees of een vaste thuiswerkplek. Ook hier zorgen de ramen voor prettig daglicht en de rustige, lichte afwerking voor een goede basis om de kamers naar eigen smaak in te richten.
De badkamer is de tweede echte blikvanger van het appartement. De ruimte is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en toilet. De neutrale kleurstelling en strakke afwerking geven de badkamer een moderne, eigentijdse uitstraling.
BUURT EN LIGGING
De Rhijnauwensingel ligt in Beverwaard, in het Rotterdamse stadsdeel IJsselmonde. De woning ligt aan een groene singel, waardoor je aan deze zijde niet direct tegen andere bebouwing aankijkt. Dat vrije zicht over het water en het groen geeft de ligging een prettig open karakter. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je in de wijk terecht voor onder meer winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook zijn er in de omgeving verschillende groen- en speelplekken. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je eenvoudig richting andere delen van Rotterdam en de omliggende steden.
Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
PLUSPUNTEN
+88 m² woonoppervlakte
+Drie slaapkamers op een aparte slaapverdieping
+Grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval
+Vrij uitzicht richting het water en groen
+Energielabel B
+Cv-ketel Intergas HRE uit 2018
+Mechanische ventilatie
+Grotendeels dubbele beglazing
+Inpandige berging van circa 7 m²
BIJZONDERHEDEN
+De Quooker wordt door verkopers meegenomen en maakt geen onderdeel uit van de verkoop
+Erfpacht; eeuwigdurend afgekocht
+VvE-bijdrage € 180,- per maand
INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 312.000 - 346.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
274 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
20 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 180 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 325.000
  2. 15-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 18-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.

€ 312.000 – 346.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.727/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rhijnauwens. 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 270.000
    Winnend bod
  • Fleringenst. 87 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Alerdincksi. 67 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10810
€
Hypotheeksom € 328000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.546,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rhijnauwensingel 73

De WOZ-waarde van Rhijnauwensingel 73 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 49.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rhijnauwensingel en 0.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rhijnauwensingel 73.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 180,- /mnd
Kosten € 180 /mnd

Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Capelsebrug 3.11 km · Treinstation
  • Slotlaan 3.63 km · Treinstation
  • Schenkel 4.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rhijnauwensingel 73 in Rotterdam ligt tussen de 312.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 22.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rhijnauwensingel. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rhijnauwensingel 73? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.