Rhijnauwensingel 35 3077 VA Rotterdam

Rotterdam - Beverwaard

Vraagprijs € 245.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen.

Rhijnauwensingel 35 te Rotterdam:
Rustig wonen aan de singel, genieten van een royale tuin én het gemak van een gelijkvloerse benedenwoning!
Aan een rustige singel in de geliefde wijk Beverwaard ligt deze benedenwoning met een verrassend ruime voor- en achtertuin. De woning biedt een uitstekende basis voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren. Dankzij de rustige ligging, de grote buitenruimte en de praktische indeling is dit een woning met veel potentie.
Beverwaard is een levendige en groene wijk met een prettig woonklimaat. In de directe omgeving bevinden zich winkels, openbaar vervoer, scholen en recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam Centrum, de Ring Rotterdam, Dordrecht en Europoort snel bereikbaar.

Indeling:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer is tuingericht en profiteert van veel lichtinval. De wanden zijn strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken, die momenteel in hoekopstelling is uitgevoerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Voor wie houdt van een open woonconcept biedt de indeling uitstekende mogelijkheden om de keuken bij de woonkamer te betrekken.
Een van de absolute blikvangers van deze woning is de ruime achtertuin van circa 12 x 7 meter, gelegen op het westen. Hier kunt u tot in de avond genieten van de zon. De tuin is beschut gelegen, volledig bestraat en voorzien van een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom.
Via een tussenhal bereikt u de twee ruime slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Ook hier ervaart u de rust van de groene woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergkast, een separate toiletruimte en een volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De sanitaire voorzieningen zijn netjes onderhouden, maar bieden ruimte voor modernisering naar eigen smaak.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 29m²
- Keuken totaal ca. 7m²
- Badkamer totaal ca. 4m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 15m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 12m²
- Tuin totaal ca. 84m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 151,48 (bij appartement)
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- VvE en reservefonds: De VvE beschikt momenteel over voldoende reserves voor het reguliere onderhoud. Volgens het MJOP zijn op termijn echter grotere onderhoudswerkzaamheden voorzien waarvoor nog onvoldoende reserve is opgebouwd. Over eventuele aanvullende financiering is nog geen besluit genomen
- Benedenwoning met volledig woonprogramma op één niveau
- Royale achtertuin van circa 84 m² op het westen
- Rustige ligging aan een groen opgezette singel
- Twee ruime slaapkamers
- Vrijstaande stenen berging met achterom
- Hardhouten kozijnen
- Voorzien van dubbele beglazing
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
- Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren

Bent u op zoek naar een betaalbare benedenwoning met een royale tuin, twee slaapkamers en een rustige ligging aan de singel? Dan is Rhijnauwensingel 35 absoluut een bezichtiging waard!

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.

Toon meer Toon minder