Huispedia
Volg deze woning
115 m2 wonen
131 m2 perceel
5 kamers
A

Tongelaarweg 93 3077 TC Rotterdam

115 m²
wonen
131 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in nov. 2026
Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
67 m²
Tuin
€ 405.000 – 443.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.696/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Instapklare 5-kamer tussenwoning met heerlijke tuin. De woning is goed onderhouden en van alle gemakken voorzien.
De woning telt 115 m2 woonoppervlak, is gelegen op een perceel van 131 m2 EIGEN GROND.
De woning is gelegen in de Beverwaard op korte afstand van winkels, scholen, tramhalte en uitvalswegen A15/A16.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Ruime, tuingerichte woonkamer met open.
De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, fraaie houtlook laminaatvloer en gespachtelde wanden. Er is veel natuurlijk lichtinval middels de grote kunststof schuifpui welke geheel voorzien is van HR++ glas.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Er is gekozen voor een keukenblok in L-opstelling, witte fronten, antactiet werkblad en de navolgende inbouwapparatuur; Koelkast, oven, magnetron, 5-pit gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Tuin
Via de schuifpui bereikt u de sfeervolle tuin welke op het zuidwesten gelegen is. De tuin heeft een goede mix van tegels, gras, sierplanten en vruchtplanten. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een achterom.

1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 9,5 m2, 9 m2 en 14 m2. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, zwevens toilet en wastafel in luxe meubel.

2e verdieping
Overloop met CV-opstelling, wasmachine aansluiting en toegang tot de 4e slaapkamer van ca. 24 m2 vloeroppervlak.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Bouwjaar 1983.
- Gelegen op een perceel van 131 m2 EIGEN GROND.
- Woonoppervlakte 115 m2.
- Verwarming en warm water middels HR CV-ketel, intergas 2023.
- Energielabel A.
----------------------------
Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze treedt op voor uw belangen.
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 405.000 - 443.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
372 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
67 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Tongelaarweg 93 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 425.000
17-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
12-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 405.000 – 443.000
Woningwaarde
€ 425.000
Vraagprijs Binnen de waarde
0%
Markt afgelopen jaar

0% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 425.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Valkenburgsingel 138
Verkocht jul 2026
Valkenburgs. 138
Vraagprijs € 400.000
Winnend bod
Molecatensingel 54
Verkocht aug 2026
Molecatensi. 54
Vraagprijs € 399.000
Winnend bod
Wickenburgstraat 5
Verkocht jul 2026
Wickenburgs. 5
Vraagprijs € 389.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12710
€
Hypotheeksom € 423000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 251,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.608,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tongelaarweg 93

De WOZ-waarde van Tongelaarweg 93 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tongelaarweg en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Tongelaarweg 93.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.34 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Capelsebrug 2.85 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 3.91 km · Treinstation
  • Schenkel 3.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 479.006
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.86%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tongelaarweg 93 in Rotterdam ligt tussen de 405.000 en 443.000 euro. Deze waarde is 30.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tongelaarweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tongelaarweg 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.