Huispedia
111 m2 wonen
270 m2 perceel
4 kamers
A

Koninginneweg 23

111 m²
270 m²
4 kamers
A
3077 LE Rotterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.955/m²
Vraagprijs per m²
€ 543K – 604K
Huispedia Woningwaarde
168 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Koninginneweg in Rotterdam ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Koninginneweg 23 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 270 m2. De woning is gebouwd in 1923, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Rotterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Koninginneweg 23 is gelegen in de fijne buurt IJsselmonde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 543.000 - 604.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 120 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, spouwmuur
Verwarming
hrketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2021

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
270 m2
Inhoud
446 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
168 m2
Balkon / terras
1 m2

Bergruimte

Tuinhuis
17 m2
Kelder
6 m2
Externe bergruimte
17 m2
Overige inpandige ruimte
6 m2
Totaal
46 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2024

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-05-2026 · Sonny Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. 24-04-2026 · Sonny Vastgoed
    Te koop
  3. 26-06-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,7%.

€ 543.000 – 604.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.162/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koninginnew. 20 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Koninginnew. 17 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Koninginnew. 14 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15710
€
Hypotheeksom € 573000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 194,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.520,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 301.000.

WOZ Koninginneweg 23

De WOZ-waarde van Koninginneweg 23 is 301.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 10.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koninginneweg en 47.5% lager dan de realistische woningwaarde van Koninginneweg 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselmonde ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.36 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Capelsebrug 2.55 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 3.11 km · Treinstation
  • Schenkel 3.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Gemiddeld

De lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.

  • Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koninginneweg 23 in Rotterdam ligt tussen de 543.000 en 604.000 euro. Deze waarde is 60.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koninginneweg. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koninginneweg 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.