Tongelaarweg 124, Rotterdam
100 m²
118 m² perceel
4 kamers
€ 275.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Slangenburgweg 37 3077 JL Rotterdam
€ 299.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 349.000 -
391.000
Wonen
112 m2
Perceel
92 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
CREËER JIJ GRAAG JE EIGEN WOONWENSEN EN IS HET VAN BELANG OM VEEL SLAAPKAMERS TE HEBBEN? Slangenburgweg 37 beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, verdeeld over 3 fijne woonlagen en heeft een heerlijke achtertuin, gelegen op het westen. En een pré: de erfpachtcanon is afgekocht tot en met (maar liefst) 23 juni 2080. Een bezoekje waard dus!
Op de begane grond bevindt zich een heerlijke tuingerichte woonkamer en een functionele keukenruimte. De achtertuin is voorzien van een stenen berging (ca. 6 m²) en toegang tot achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een functionele badkamer met een tweede toilet. De zolderverdieping biedt nog eens 3 slaapkamers en een riante overloop met de opstelling van de C.V.-combiketel (Intergas, 2020).
Het Hoogvliet winkelcentrum Beverwaard is gemakkelijk vanuit de woning te bereiken, evenals winkelcentrum De Werf in Ridderkerk-Bolnes. Om de hoek is een tram- en bushalte. In het hart van Beverwaard zijn diverse basisscholen, evenals Park Schinnenbaan. Door de ligging aan de rand van Rotterdam is het makkelijk aansluiten op de Ring A15 en A16 en fiets je zo richting de groengebieden van Ridderkerk. Tussen de woningblokken is een plantsoen met speeltoestel voor kinderen.
Graag laat een van de makelaars je de woning zien. Welkom!
Indeling:
Begane grond:
* Entree, hal met meterkast.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en witte betegeling.
* Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een functioneel keukenblok.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de achtertuin.
* Achtertuin, gelegen op het westen, voorzien van bestrating, stenen berging (ca 6 m²) en achterom.
Eerste verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer met toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Ruime badkamer, geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafel, tweede toilet, designradiator en wasmachine-aansluiting.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
Tweede verdieping:
* Ruime overloop voorzien van laminaatvloer en de opstelling van de C.V.-combiketel.
* Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, dakraam en wastafel.
* Slaapkamer IV aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer
* Kleine slaapkamer V aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
Algemeen:
* De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 23 juni 2080.
* Energielabel D, geldig tot 7 mei 2025.
* De wijk Beverwaard valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2020).
* Bewoners dienen een bedrag van ca. € 175,- per jaar te betalen voor het onderhoud van de 'Kasteeltuin'; de speelplaats en het groen achter de woningen.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Er zijn stukken bij ons op te vragen, zoals ook de extra artikelen m.b.t. de koopovereenkomst aangezien het een verkoop uit de huur betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 112 m²
* Overige inpandige ruimte ca. 6 m²
* Inhoud ca. 421 m³
* Perceeloppervlakte 92 m²
Bouwjaar woning : 1982
Oplevering : Kan spoedig
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 349.000 - 391.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 92 m2
- Inhoud 421 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 43m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Slangenburgweg 37 in Rotterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 349.000 -
391.000
-0.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.670/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Slangenburgweg 37 in Rotterdam ligt tussen de 349.000 en 391.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Slangenburgweg 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Slangenburgweg 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-11-2023
Te koop
€ 299.000
Door makelaar
06-03-2019
Uit de verkoop
18-11-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Slangenburgweg 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Slangenburgweg 37 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,99 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 1,46 km |
| Snelweg afrit | 1,14 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,70 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 280.598
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Slangenburgweg 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Slangenburgweg 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Slangenburgweg 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Slangenburgweg 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus