3077 CC Rotterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Benedenrijweg in Rotterdam ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Benedenrijweg 149 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 60 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 67 m2. De woning is gebouwd in 1868 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 78.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Stijlvol wonen in Rotterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Benedenrijweg 149 is gelegen in de fijne buurt IJsselmonde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Benedenrijweg 149 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Benedenrijweg 149 is 212.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Benedenrijweg en 28.8% lager dan de realistische woningwaarde van Benedenrijweg 149.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Benedenrijweg 149 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 225.000
Zwijndrecht. 37
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 295.000
Hordijk 276
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 295.000
Molecatensi. 30
72 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Dierenstraat 38
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 349.000
Koninginnew. 306
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 325.000
C.D.Tuinenb. 149
68 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 369.590
Rhederoord 108
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 275.000
Benedenrijw. 365
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 250.000
Benedenrijw. 235
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 330.000
Benedenstra. 13
80 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Rotterdam schatten we de waarde van Benedenrijweg 149 nu tussen € 276.000 en € 320.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Benedenrijweg 149 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
