Dordtselaan 119-A01, Rotterdam
65 m²
3 kamers
1933
€ 249.000
Redelijke vraagprijs
Augustinusstraat 55 3076 NB Rotterdam
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 251.000 -
281.000
Wonen
69 m2
Balkon
7 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek dit charmante appartement gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een royaal oppervlak van 69m².
Binnenkomend wordt u begroet door een uitnodigende lichte woonkamer met toegang tot het ruime balkon, waar u kunt genieten van de frisse lucht en het buitenleven. Deze woning is voorzien van maar liefst drie slaapkamers. Of het nu gaat om het creëren van een gastenkamer, een thuiskantoor of gewoon extra ruimte voor het gezin, deze veelzijdige kamers bieden talloze mogelijkheden om aan uw specifieke behoeften te voldoen. De toiletruimte en badkamer zijn beide erg netjes en geheel betegeld. De nette keuken met voldoende kast- en werkruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een van de hoogtepunten van deze woning zijn de twee balkons, waardoor u gedurende dag kunt nieten van de zon. Tot slot biedt deze woning het gemak van een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensspullen en andere benodigdheden.
De ligging van dit appartement is ideaal, want het treinstation Lombardijen is op enkele minuten loopafstand waardoor u al binnen 10 minuten bij Rotterdam Centraal bent. Ook de diverse uitvalswegen A15/A29 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Voor de dagelijkse behoeften zijn er voorzieningen zoals winkelstraten, diverse scholen en het Maasstad ziekenhuis in de buurt. Voor recreatie en vermaak hoeft u niet ver, want het centraal gelegen Spinozapark is in de buurt.
Interesse?
Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
- Portiek met bellen- en brievenbusplateau en toegang tot de bergingen.
Derde verdieping:
- Entree/hal met meterkast, bergkast en toegang tot diverse vertrekken;
- Vanuit de lichte woonkamer heeft u toegang toto de keuken en het balkon;
- Het ruime balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuidwesten met vrij uitzicht over een groenstrook;
- De nette keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, losse koel/- vriescombinatie, oven en losse vaatwasser.
- Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de keuken en is gelegen op het noordoosten;
- De betegelde en nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en designradiator;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.91m x 1.99m) is gelegen aan de achterzijdezijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.91m x 1.97m) is eveneens gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 4.05m x 2.63m) is eveneens gelegen aan de voorzijde.
Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1963;
- Woonoppervlakte: ca. 69m²;
- Inhoud: ca. 226m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Energielabel D;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Voorzien van buitenzonwering;
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. € 90,-;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels dubbel glas (m.u.v. het raam naar het balkon);
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha | 2015 | huur met een maandelijkse bijdrage van € 40,-);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
Oplevering : Kan snel.
De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 225.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.261
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1963
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 69 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 226 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 90 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Augustinusstraat 55 in Rotterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 251.000 -
281.000
+1.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.261/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Augustinusstraat 55 in Rotterdam ligt tussen de 251.000 en 281.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Augustinusstraat 55.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Augustinusstraat 55 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-05-2019
Verkocht
13-03-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Rotterdam
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Rotterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Augustinusstraat 55 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Rotterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Augustinusstraat 55 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Augustinusstraat 55 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,43 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,75 km |
| Snelweg afrit | 1,63 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 315.247
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Augustinusstraat 55.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Augustinusstraat 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Augustinusstraat 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Augustinusstraat 55 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus