Huispedia
133 m2 wonen
131 m2 perceel
6 kamers
C

Platostraat 8

133 m²
131 m²
6 kamers
C
3076 BN Rotterdam
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 439.500
€ 3.305/m²
Vraagprijs per m²
€ 400K – 450K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Platostraat in Rotterdam! Deze ruime eengezinswoning biedt een fijne combinatie van ruimte, functionaliteit en een prettige ligging in een rustige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik.
Met een woonoppervlakte van ca. 133 m² beschikt de woning over maar liefst 5 slaapkamers, waardoor het huis uitermate geschikt is voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor werken aan huis. De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak verder te moderniseren.
Indeling:
Bij binnenkomst treft u een ruime en lichte woonkamer van circa 25 m². De semi-open keuken (ca. 6 m²) sluit hier goed op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, oven en koelkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers. Daarnaast is er een vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.
Buitenruimte:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin met een gunstige ligging op het zuiden, waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. Uniek zijn de drie balkons: twee op de derde verdieping (voor- en achterzijde) en één aan de achterzijde op de tussenverdieping. Vanuit de woning heeft u bovendien zicht op De Kuip, wat een bijzonder Rotterdams detail toevoegt.
Gelegen in een rustige woonwijk met supermarkten, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Parkeren is geregeld via betaald parkeren, wat bijdraagt aan een rustige en overzichtelijke straat.
Bent u op zoek naar een ruime woning met potentie op een fijne locatie in Rotterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 133 m²;
- Inhoud: ca. 470m³;
- Bouwjaar: ca. 1961;
- Voor- en achtertuin op het zuiden;
- 3 balkons;
- Vliering voor extra opslag;
- Kunststofkozijnen met dubbele beglazing;
- Keuken met inbouwapparatuur;
- Voorzien van laminaatvloeren;
- 2025 is de meterkast geheel vervangen;
- Voorlopig energielabel D;
- Verwarming via cv-ketel (huur) maandelijkse bijdrage van €36,13 per maand;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Ook is sprake van een niet-bewoningsclausule.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 400.000 - 450.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
470 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Half open keuken

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 439.500
  2. Te koop
  3. 03-12-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 400.000 – 450.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.188/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sluiskreek 71 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Platostraat 12 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Platostraat 10 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12730
€
Hypotheeksom € 424000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 260,-
Rioolheffing · eigenaar € 319,-
Afvalheffing · bewoners € 495,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.623,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Platostraat 8

De WOZ-waarde van Platostraat 8 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 153.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Platostraat en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Platostraat 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van IJsselmonde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Lombardijen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.81 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Rotterdam Lombardijen 0.44 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 3.23 km · Treinstation
  • Barendrecht 4.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Platostraat 8 in Rotterdam ligt tussen de 400.000 en 450.000 euro. Deze waarde is 65.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Platostraat. Met een vraagprijs van € 439.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Platostraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.