Leo Lashleylaan 46-E

VAN HET ZUIDERZIEKENHUIS NAAR HET ZUIDER CARRÉ: LUXE, DUURZAAM (ENERGIELABEL A) EN ROYAAL WONEN IN EEN ICONISCH? MONUMENTAAL PAND. Het voormalige Zuiderziekenhuis in Vreewijk (ook wel het Zuider genoemd) is getransformeerd tot een prachtig, toekomstbestendig wooncomplex met 72 appartementen en 30 paviljoenwoningen. Eén daarvan kan zomaar van jou zijn!
Via de statige entree op de begane grond betreed je de ruime hal met twee liftinstallaties, die toegang geven tot de verschillende galerijen met uitzicht over de binnentuin en toegang tot de appartementen. Bij binnenkomst vallen de hoge plafonds van zo’n 3,5 meter direct op. Deze hoogte, in combinatie met de statige en vele raampartijen, zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel en veel lichtinval vanaf twee zijden.
In het hart van de woning vind je de royale living met open keuken en toegang tot zowel het balkon aan de straatzijde als het balkon aan de binnentuin. De stijlvolle keuken combineert functionaliteit met een elegante, open woonbeleving. Het keukenontwerp loopt via een slim geplaatst zijdeel naadloos door in de living en vormt daar een prachtig dressoirelement. Hierdoor ontstaat een harmonieuze verbinding tussen koken, wonen en ontspannen.
Het doorlopende dressoir biedt extra opberg- en displayruimte en fungeert als natuurlijke overgang tussen keuken en woonkamer. De strakke lijnen, hoogwaardige materialen en rustige kleurstelling zorgen ervoor dat dit element perfect opgaat in het interieur en de living een warme, luxe uitstraling geeft.
De keuken zelf is voorzien van moderne Siemens-inbouwapparatuur, een Bora-inductiekookplaat, een royaal werkblad en een doordachte indeling, waardoor esthetiek en gebruiksgemak hand in hand gaan. Een ideale keuze voor wie houdt van een open woonruimte met een hoogwaardige, geïntegreerde uitstraling.
Naast de moderne toiletruimte en ruime badkamer met inloopdouche zijn er drie riante slaapkamers, eveneens met grote raampartijen en hoge plafonds. Tot slot is er een wasruimte met witgoedaansluitingen en een externe berging in de onderbouw van het complex. De woonkamer, keuken, hal en de slaapkamer grenzend aan de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming, waarbij de uiteindelijke vloerbedekking naar eigen keuze is. Dat geldt ook voor de wandafwerking. Zo heb je alle vrijheid om het appartement volledig naar jouw smaak en woonstijl af te werken. In de fotoserie zijn enkele impressiefoto’s toegevoegd om te laten zien hoe fraai het geheel kan worden.
Vreewijk staat bekend als tuindorp: een groene oase van rust in een dynamische stad. Dit complex ligt in het hart van de wijk en heeft een rijke historie. Het is centraal gelegen nabij uitvalswegen (A15, A29 en A16) en openbaar vervoer zoals bussen en tramlijnen. Ook uitgaansgelegenheden vind je in de buurt. Door de stadse ligging zijn de meeste voorzieningen eenvoudig per fiets bereikbaar. Het hart van Zuid met winkelcentrum Zuidplein, metro- en busstation, Ahoy, het zwembad, het nieuwe kunstenpand, de Valkeniersweide en het Zuiderpark: het ligt allemaal om de hoek. Het centrum van Rotterdam is binnen 10 minuten te bereiken.
Persoonlijke noot verkoper:
"Wat dit appartement voor ons zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van historie en modern wooncomfort. Een karakteristiek en monumentaal gebouw dat een prachtige nieuwe woonfunctie heeft gekregen, midden in een gemoedelijke en levendige wijk en dichtbij alle uitvalswegen. De authentieke, waardevolle elementen zijn behouden gebleven, zoals de hoge ramen die het hele appartement vullen met heerlijk licht. Met een ruime living, drie slaapkamers en grote karakteristieke raampartijen aan zowel de straatzijde als de binnentuin, voelt het als een echte doorzonwoning: ruim, rustig en toch midden in een levendige, centrale omgeving."
Welkom in het voormalige Zuiderziekenhuis, oftewel het Zuider Carré!
Indeling:
* Entree via de centrale ontvangstruimte met het bellentableau, brievenbussen, twee liftinstallaties, het trappenhuis en toegang tot de bergingen.
* Berging van ca. 6 m².
?
Eerste verdieping:
*? Woningentree; hal met toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en voorzien van betegeling.
* Inpandige bergruimte met de witgoed aansluitingen
* Lichte woonkamer voorzien van deur naar het balkon aan de buiten/straatzijde en toegang tot de open keuken.
* Royaal balkon van ca. 10 m ², met stopcontacten in de buitengevel en de ligging op het zuidwesten. Uitzicht op Zuiderpark en op Valkeniersweide.
* Open keuken voorzien van luxe inbouwkeuken in de kleur Lava soft mat met composiet werkblad met marmerlook uitstraling en achterwand, koffienis en hoogwaardige inbouwapparatuur: AQUAHOT+ Gun Metal 3-in-1 kraan met een boiler (5 liter), BORA Pure inductiekookplaat met geïntegreerd recirculatie afzuigsysteem, Siemens Studioline multifunctionele oven met grill,? Siemens Studioline multifunctionele oven/ combimagnetron, Siemens vaatwasmachine en Siemens koelkast en separate Siemens vriezer; toegang tot het tweede balkon.
* Balkon van ca. 8 m2 over nagenoeg de hele breedte van de woning met uitzicht op de binnentuin en koepel van de vroegere kapel.
* Gang met toegang tot de badkamer en masterbedroom aan de voorzijde.
* Badkamer voorzien van lichte en marmerlook betegeling, wandtoilet, inloopdouche met glazen wand en regendouche, wastafel en radiator.
* Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. Slaapkamer 3 aan de binnentuinzijde heeft nog een deur die toegang geeft tot het balkon.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel A, geldig tot 7 mei 2035.
* De wijk Vreewijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Transformatie project, voormalig Zuiderziekenhuis is getransformeerd tot wooncomplex.
* De woning is geheel voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming. In de woning is vloerverwarming toegepast.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de verkoper de woning zelf niet heeft bewoond.
?
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 118 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m²
* Inhoud ca. 492 m³
?
Bijdrage V.v.E.? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? :? € 279,84 per maand
Bouwjaar gebouw? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : 1941 (transformatie in 2025)
Oplevering? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? : In onderling overleg; kan spoedig.