Groene Hilledijk 448-B 3075 EH Rotterdam

Rotterdam - Hillesluis

Vraagprijs € 235.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Goed onderhouden 3-kamer appartement in Hillesluis. Deze voormalige 4-kamer woning bevindt zich op korte afstand van winkels aan de Beijerlandselaan, winkelcentrum Keizerswaard én Zuidplein.

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke gesloten entree met trappenhuis naar de verdieping en afzonderlijke berging in de onderbouw.

Tweede verdieping:
Entree/hal met aan de linkerzijde de meterkast en een ruime inloopkast. Tevens hier aanwezig een separaat sanitair ruimte geheel betegeld met zwevend toilet en een badkamer. Deze badkamer is klein qua oppervlakte maar netjes volledig betegeld en voorzien van een wastafel en een douchegelegenheid met mengkraan. De nette woonkamer is, evenals het grotendeel van de woning, voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer brengt u verder tot de grote ouderslaapkamer. Deze is ook voorzien van een laminaatvloer en een schuifpui naar het balkon. Dit balkon heeft een afmeting van circa 3 bij 1,5 m en is gelegen op het zuidwesten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft, evenals de voor- en achterzijde, dubbele beglazing en kunststof kozijnen. De open keuken staat in een hoekopstelling en is afgewerkt met witte kasten en laden, alsmede een natuursteen aanrechtblad. Aan voorzieningen aanwezig: een tweetal ovens, vaatwasser en een gasfornuis met afzuigkap. Ook via de keuken komt u op het eerder genoemde balkon.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 18 m²
- Keuken totaal ca. 11 m²
- Badkamer totaal ca. 3 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 10 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m²
- Balkon totaal ca. 4 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 151,53
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-Nette drie kamer appartement in Hillesluis
-Dubbele beglazing en kunststof kozijnen aanwezig
-Voormalig vier kamer appartement
-Paneeldeuren aanwezig
-Berging in de onderbouw
- LET OP: vaste transportdatum op maandag 16 maart 2026 !!
- Mocht u een uitnodiging ontvangen dan zal het kijkmoment plaatsvinden op dinsdag 20 januari 2026 om 16.00 uur.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Toon meer Toon minder