Groene Hilledijk 436-A 3075 EH Rotterdam

Rotterdam - Hillesluis

Vraagprijs € 240.000,00 k.k.

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Instapklare benedenwoning met moderne afwerking en royale tuin op het oosten aan de Groene Hilledijk

Bent u op zoek naar een sfeervolle, volledig gemoderniseerde woning met een verrassend grote tuin? Dan is deze aantrekkelijke benedenwoning aan de Groene Hilledijk in de populaire wijk Hillesluis zeker een bezichtiging waard.

De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gerenoveerd en ingedeeld volgens de woonwensen van deze tijd. Daarbij is veel aandacht besteed aan comfort, uitstraling en functionaliteit. Zo beschikt de woning over een nette, moderne keuken en een verzorgde badkamer, waardoor u zonder grote investeringen direct kunt genieten van uw nieuwe thuis.

Wonen in Hillesluis
De woning ligt in een levendige en groene wijk op Rotterdam-Zuid. Openbaar vervoer bevindt zich praktisch voor de deur en de winkels van de Beijerlandselaan en het vernieuwde Hart van Zuid zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving aanwezig.

Indeling

Begane grond:
Via een kleine trap bereikt u de entree van de woning.
In de hal bevindt zich een praktische inloopkast met aansluitingen voor nutsvoorzieningen en extra bergruimte.
Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, die directe toegang biedt tot het balkon.
Verder beschikt de woning over een separaat toilet met modern hangend closet en een nette, volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en spiegel. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling.
De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over de Groene Hilledijk. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing geniet u hier van veel comfort en een goede isolatie. Karakteristieke paneeldeuren door de gehele woning geven het appartement bovendien extra sfeer.
De open keuken vormt een van de sterke punten van deze woning. De keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap. Een praktische ruimte waar koken en gezelligheid perfect samenkomen.
Balkon, extra ruimte én een enorme tuin. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer bereikt u het balkon op het oosten. Hier kunt u al vroeg genieten van de eerste zonnestralen van de dag.
Via een trap bereikt u een extra ruimte onder de woning. Deze voormalige berging biedt volop mogelijkheden en kan worden gebruikt als opslagruimte, hobbykamer, logeerruimte of thuiswerkplek.

De absolute verrassing van deze woning bevindt zich aan de achterzijde: een uitzonderlijk ruime tuin van circa 15 meter diep en 5 meter breed. Dankzij de gunstige ligging op het oosten geniet u hier van de ochtend- en vroege middagzon.
Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te eten.

Een verrassend ruime, instapklare woning met een moderne afwerking én een tuin die zelden voorkomt in deze prijsklasse. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze woning.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 18 m²
- Keuken totaal ca. 8 m²
- Badkamer totaal ca. 1 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 11 m²
- Tuin totaal ca. 75 m²
- Balkon totaal ca. 4 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 136,51
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Volledig gemoderniseerde benedenwoning
- Moderne indeling volgens hedendaagse woonwensen
- Nette badkamer en verzorgde keuken met inbouwapparatuur
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Sfeervolle paneeldeuren
- Balkon en tuin gelegen op het oosten
- Extra multifunctionele ruimte onder de woning
- Royale achtertuin van circa 75 m²
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en voorzieningen nabij

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden.
Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt.

U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Toon meer Toon minder