Beijerlandselaan 93-B 3074 EC Rotterdam

Rotterdam - Hillesluis

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 28 NOVEMBER 2025 TOT 09.00 UUR

Koopsom van € 280.000,00 k.k. voor € 238.000,00 k.k. (met terugkoop-garantie)

Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op".

Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.

Centraal gelegen in Rotterdam-Zuid in de wijk Hillesluis, op korte afstand van winkels, scholen en diverse horecagelegenheden bevindt zich dit aantrekkelijke 3-kamer appartement. De woning maakt onderdeel uit van een wooncomplex met liftfaciliteit en een berging. De woning is netjes bewoond geweest en onder meer voorzien van een recent geplaatste keuken.

Indeling

Begane grond:
Brievenbussen, bellentableau, afgesloten centrale entree met toegang tot de bergingen en liften naar de verdiepingen.

Eerste verdieping:
Entree/hal met aan de rechterzijde gelijk een sanitair ruimte met toilet en fonteintje. Tevens hier aanwezig de meterkast. De ruime L - vormige woonkamer is, even als de rest van de woning, voorzien van een fraaie laminaatvloer (2020!). Dankzij haar hoekligging heeft deze woning vrij uitzicht over de Beijerlandselaan en het gezellige winkelplein. Het balkon heeft een afmeting van ca 2,5 bij 2,5 m en is gelegen op het oosten. De moderne keuken uit 2021 staat in een hoekopstelling. Aan faciliteiten aanwezig onder meer een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vriezer en een koelkast. De keuken is afgewerkt met hoogglans kasten en laden. Totaal zijn er twee slaapkamers beide gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer. Ook deze kamers zijn netjes afgewerkt met strakke wanden en plafonds. De badkamer is voorzien van een wasmachine-aansluiting, wastafel en een douchegelegenheid. Tevens aanwezig een designradiator.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 29 m²
- Keuken totaal ca. 7 m²
- Badkamer totaal ca. 5 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 13 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 9 m²
- Balkon totaal ca. 6 m²

Bijzonderheden / kenmerken:
- INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 28 NOVEMBER 2025 TOT 09.00 UUR
- Projectnotaris van toepassing
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing
- Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winst/verliesdeling)
- Maandelijkse VvE-bijdrage 2025 (exclusief stookkosten) ca. € 278,00
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Netjes bewoonde drie kamer appartement
- Wooncomplex met liftfaciliteit
- Op steenworp afstand van winkels en openbaar vervoer
- Dubbele beglazing aanwezig
- Mocht u een uitnodiging ontvangen dan zal het kijkmoment plaatsvinden op DINSDAG 2 DECEMBER 2025 OM 15.30 uur
- LET OP: vaste transportdatum: 21 januari 2026 !!

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief.

Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'
Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Bijzonderheden:
o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd.
o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.

Toon meer Toon minder